Справка о доходах для ипотеки втб

Содержание
  1. Справка по форме банка ВТБ 24: скачать бланк 2021 года
  2. Как правильно заполнить справку
  3. Требование к справке
  4. Чем ее можно заменить
  5. Можно ли ее подделать
  6. Справка по форме банка «ВТБ» — скачать бланк 2021 года
  7. Для чего создана справка о доходах по форме банка
  8. Когда требуется предоставить справку по форме банка
  9. Кто заверяет справку по форме банка об уровне доходов
  10. Правила заполнения справки о доходах по форме банка
  11. Справка по форме банка ВТБ для ипотеки и кредита
  12. Когда необходима справка по форме банка ВТБ?
  13. Особенности справки ВТБ
  14. Что нужно учесть при заполнении бланка?
  15. Справка по форме банка ВТБ скачать бланк
  16. Образец справки по форме банка ВТБ
  17. Какие могут возникнуть трудности с получением справки и после?
  18. Заключение
  19. Справка по форме банка ВТБ 24, как заполнить справку по форме банка ВТБ 24, где скачать
  20. Какие обязательные документы нужны и можно ли обойтись без выписки о доходах?
  21. Обязательное страхование
  22. Вспомогательные бумаги, которые может затребовать банковский работник
  23. Процедура оформления
  24. заявления по форме
  25. Требования для получения ипотеки без справок и поручителей
  26. Где можно получить необходимую документацию?
  27. Какие пункты заполнять в 2021 году
  28. Документы на объект недвижимости для ипотеки в ВТБ банке
  29. Справка по форме банка ВТБ: скачать образец (бланк), как получить
  30. Что такое справка по форме банка ВТБ
  31. Для чего используется
  32. Как получить справку по форме ВТБ
  33. Отличия от справки 2-НДФЛ
  34. Трудности при оформлении
  35. Справка по форме банка ВТБ – скачать для ипотеки 2021 года
  36. Справка по форме банка ВТБ24 для ипотеки – образец заполнения
  37. Зачем нужна справка по форме банка ВТБ для ипотеки
  38. Какие пункты заполнять в 2021 году
  39. Документы для оформления ипотеки в банке ВТБ
  40. Последовательность получения ипотеки
  41. Калькулятор ипотеки ВТБ 24

Справка по форме банка ВТБ 24: скачать бланк 2021 года

Справка о доходах для ипотеки втб

Оформление кредита на любые цели предполагает предоставление определенного пакета документации, в который в обязательном порядке входит справка о доходах. На основании этой бумаги банк принимает решение о выдаче займа. Официально трудоустроенные лица с полностью белой зарплатой получают эту справку в налоговой.

Однако не все могут достать такую справку с хорошими показателями для получения кредита.

Это связано с тем, что некоторые работодатели в целях экономии на налогах по документам выдают заработную плату равную минимальную размеру оплаты труда на текущий период, а остальную часть денег выплачивают неофициально, в конвертах.

Так как банк не может выдать займ с ежемесячной выплатой, превышающей 40% от дохода, а по МРОТ доход равен 11163 р., то получить крупную сумму таким гражданам не удастся.

Для таких ситуаций предусматривается другой документ для подтверждения дохода — справка по форме банка ВТБ-24.

Скачать бланк справки о доходах образца 2021 года можно здесь.

Бумага представляет собой бланк, который можно скачать на официальном сайте КО или получить в филиале банка. В нем прописывается вся информация о будущем заемщике и его финансовом положении по неофициальным данным, то есть указываются фактические доходы.

Вывод: справка о доходах по форме банка ВТБ 24, по сути, является аналогом справки 2-НДФЛ.

Бланк нужно отнести главному бухгалтеру по месту работы, чтобы он заполнил документ. После этого передать руководителю для заверения печатью.

Важно: если на вашей работе нет должности бухгалтера, то справка заполняется директором по установленному образцу. К бланку нужно прикрепить документ о том, что должность бухгалтера в данной организации не предусмотрена.

Как правильно заполнить справку

Образец того, как правильно оформить справку по форме банка ВТБ 24 можно посмотреть ниже. В бланке должны быть заполнены все поля, а именно:

  • данные сотрудника;
  • дата его принятия на работу;
  • стаж работы;
  • должность, на которой трудится будущий заемщик;
  • полное наименование предприятия;
  • реквизиты компании;
  • адрес регистрации юридического лица;
  • адрес и контактный номер филиала, в котором работает сотрудник;
  • фактический размер заработной платы, расписанный по месяцам с учетом вычета подоходного налога.

Все данные вносятся без сокращений на русском языке. В конце должна стоять подпись главного бухгалтера и печать предприятия.

Важно: если займ оформляется на сумму свыше 500 тыс. рублей, то к справке нужно будет приложить копию трудовой книжки.

Образец заполнения справки.

Требование к справке

Бланк желательно заполнять в печатном виде. Если такой возможности нет, то можно заполнить от руки, но только печатным буквами и черными чернилами.

Пункт «Кому выдана» заполняется в дательном падеже, как показано в образцах заполнения справки о доходах по форме банка ВТБ 24. Все даты прописываются в формате: числа – цифрами, месяца – буквами.

Вместо руководителя, подпись может поставить лицо, его заменяющее.

Важно: если вы сами являетесь главным бухгалтером, то вы не можете сами себе заполнить справку – ее у вас просто не примут.

Стоит отметить, что справка действительна только в течение одного календарного месяца, поэтому заказывать ее нужно ближе к подаче заявления на выдачу кредита. Если срок действия истек, документ нужно переоформлять заново.

Чем ее можно заменить

Заемщику необходимо убедить банк в своей платежеспособности. Для этого и нужна соответствующая справка. Вместо документа по форме банка, можно предоставить:

  • справку 2-НДФЛ;
  • справку, составленную в свободной форме, но содержащую все сведения о доходах заемщика;
  • справку из финансового отдела (для военнослужащих или представителей правоохранительной структуры).

Перед тем как брать ту или иную справку, уточните у менеджера по выдаче кредита, примут ли они ее.

Можно ли ее подделать

Сведения о зарплате, предоставляемые в ВТБ, не разглашаются банком, но, тем не менее, многие работодатели отказывают в выдаче справок, опасаясь штрафов от налоговой. В таком случае заемщик может попытаться подделать документ. За подделку официальных документов предусмотрена уголовная ответственность.

Хоть справка о доходах от работодателя и не является таковой, это не значит, что за предоставление банку недостоверных сведений у вас не может возникнуть проблем. Если документ подделывается с преступным умыслом, например, для взятия большой суммы в кредит и дальнейшего уклонения от обязательных выплат, то к ответственности вас все-таки привлекут.

Однако, по факту, если на работе вам откажут в выдаче справки о реальных доходах и вы решите сами внести в нее изменения, но при этом исправно будете платить кредит, проверять достоверность данных никто не будет.

Справка по форме банка «ВТБ» — скачать бланк 2021 года

Справка о доходах для ипотеки втб

Справка по форме банка ВТБ входит в обязательный пакет документов, который предоставляется при оформлении заявки на кредит. Подтверждение дохода заемщика снижает риски банка, и повышает вероятность одобрения заявки службой безопасности. При отсутствии 2-НДФЛ клиент может заполнить бланк кредитной организации, чтобы подтвердить размер своей заработной платы.

Официальный бланк справки по форме банка о доходах для ВТБ Банка можно скачать с нашего сайта или получить в отделении кредитной организации.

Скачать справку по форме ВТБ Банка

Для чего создана справка о доходах по форме банка

Для получения кредита в банке ВТБ необходимо предоставить полный пакет документов. В него входят:

  1. удостоверение личности;
  2. страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (СНИЛС);
  3. справка 2-НДФЛ или справка по форме банка;
  4. копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная в отделе кадров (для кредитов свыше 500 000 рублей).

Получить кредит только по паспорту или по двум документам без подтверждения величины заработной платы в банке ВТБ не возможно.

Подтверждением дохода является форма 2-НДФЛ, которую выдает работодатель. Существует несколько ситуаций, при которых платежеспособные заемщики не имеют возможности получить официальный документ:

  • официальная заработная плата ниже, чем фактическая сумма заработка;
  • справка 2-НДФЛ долго оформляется, а кредит нужен срочно;
  • отсутствует официальный доход.

В этих случаях есть возможность предоставить банку альтернативный вариант — справку по форме банка.

Справка, предоставленная работодателем, хранится в досье заемщика. Содержащаяся в ней информация не предназначена для налоговых органов и других государственных служб.

Когда требуется предоставить справку по форме банка

Для каких кредитных продуктов требуется обязательное предоставление справки о доходах:

Справку по форме банка также предоставляют поручители по кредиту.

Кому не нужно предоставлять справку о доходах для оформления кредита:

  • клиентам, получающим заработную плату в банке ВТБ;
  • пенсионерам;
  • военным, находящимся на пенсии.

Кто заверяет справку по форме банка об уровне доходов

Сведения о заработной плате заемщика, указанные в справке, должны быть достоверными. Вся информация о доходах и трудоустройстве клиента подлежит тщательной проверке сотрудниками службы безопасности.

Справка о доходах по форме ВТБ должна быть составлена сотрудником бухгалтерии. Документ может быть подписан руководителем, заместителем руководителя, исполняющим обязанности руководителя, а также главным бухгалтером или лицом, его заменяющим.

Если в штате организации есть главный бухгалтер, при этом справка подписана другим сотрудником бухгалтерии, к справке нужно приложить копию приказа о возложении обязанностей на другое лицо, в том числе директора. Если должность главного бухгалтера не предусмотрена в штате, в справке должна стоять соответствующая отметка.

Если работодатель не является индивидуальным предпринимателем, на документе в обязательном порядке должна присутствовать синяя печать организации.

Правила заполнения справки о доходах по форме банка

Какую информацию необходимо указать в справке о доходах для банка ВТБ:

  • дату выдачи документа;
  • имя, фамилию и отчество заемщика;
  • должность заемщика;
  • полное наименование работодателя;
  • ИНН и ОКПО работодателя;
  • Местонахождение юридического лица;
  • фактический адрес организации;
  • телефон руководителя;
  • ежемесячная заработная плата за последние шесть месяцев за вычетом налогов и иных удержаний;
  • подпись руководителя или главного бухгалтера с расшифровкой;
  • печать организации;
  • телефон бухгалтерии.

Все поля, присутствующие в справке по форме банка, обязательны к заполнению. Неверно оформленный документ не будет принят кредитным учреждением, его придется переделывать заново.

Срок действия справки о доходах по форме банка составляет 30 дней. Если со дня оформления прошло больше месяца, кредитная организация запросит актуальную информацию.

Справка по форме ВТБ поможет получить кредит без оформления 2-НДФЛ. При этом банк предложит выгодные условия, поскольку документ является подтверждением платежеспособности клиента.

Справка по форме банка ВТБ для ипотеки и кредита

Справка о доходах для ипотеки втб

Одну из лидирующих позиций в банковском секторе занимает ВТБ. Согласно статистике количество граждан, обращающихся за кредитом или ипотекой увеличивается с каждым годом. Кредитное учреждение заинтересовано в росте числа клиентов, тем не менее, выдачу займов осуществляет далеко не в каждом случае.

Во-первых, банк проводит проверку на предмет плохой кредитной истории заемщика. Во-вторых, клиент должен предоставить все необходимые документы и доказать свою платежную способность. Как правило, таким подтверждением является бланк 2-НДФЛ. Однако, существует иной способ показать свои доходы – это справка по форме банка ВТБ.

Рассмотрим случаи, когда этот документ может понадобиться, образец заполнения и готовый бланк для скачивания.

Когда необходима справка по форме банка ВТБ?

В свою очередь, при выдаче кредита на крупную сумму или при оформлении ипотеки банк должен убедиться в том, что клиент способен выполнить свои обязательства и выплатить всю сумму по договору.

Официальной бумагой, фиксирующей доходы физических лиц, а также удержанные с них налоги, является справка 2-НДФЛ. Однако, зачастую в данном документе отражается недействительная информация.

Поскольку, эти данные предоставляются в ФНС.

Такая неточность объясняется тем, что многие предприятия до сих пор придерживаются «серых» и «черных» заработных плат в целях уменьшения налоговой базы. Как следствие, часть доходов работников нигде не проходит, а официальные суммы гораздо меньше реальных.

Заниженный уровень дохода, зачастую, является преградой к оформлению займа необходимого размера. Таким образом, для сотрудников складываются неблагоприятные обстоятельства. С одной стороны, они имеют высокую зарплату и способны своевременно погашать ипотеку или кредит.

С другой же, банк не видит официального подтверждения этих цифр и отказывает в предоставлении займа.

Именно, для нивелирования подобных ситуаций, ВТБ ввел и утвердил собственный документ – справка по форме банка ВТБ для получения кредитного займа. Она имеет упрощенный вид и отражает фактический уровень доходов клиентов.

Более того, зафиксированная в ней информация попадает только в банк и хранится в нем в качестве конфиденциальной.

Поэтому, если нет возможности отразить реальные доходы при обращении в ВТБ по форме 2-НДФЛ, заемщик может предоставить банковскую справку.

Особенности справки ВТБ

Итак, чем же отличается справка по форме банка ВТБ от аналогичной по своему назначению 2-НДФЛ и какие она имеет особенности?

1. Заполняется и выдается исключительно работодателем;

2. Действительна только при наличии печати компании, а также подписей руководителя и главного бухгалтера;

3. Отражает только сведения о работодателе и уровень фактического дохода за последний год. Информация о налогах, вычетах и т.п. не вносится.

4. Сведения из справки доступны только банку и не предоставляются в ФНС;

5. Имеет равную значимость для банка со справкой о доходах;

6. Одинаково применима для получения любого из кредитныхпродуктов ВТБ:

  • Ипотечные займы;
  • Автокредитование;
  • Кредитные карточки;
  • Наличные кредиты;

7. Актуальна в течение 1 месяца.

Что нужно учесть при заполнении бланка?

Справка по форме банка ВТБ является одностраничным документом определенного формата. Она имеет разграниченные области и поля для внесения данных. Справка может быть заполнена вручную разборчивым почерком печатными буквами или в электронном виде на компьютере.

Однако лучше воспользоваться вторым вариантом. Во-первых, текст будет более читабельным. Во-вторых, содержание гораздо проще проверить и внести изменения, если допущены ошибки. В рукописном варианте исправления также допускаются с внесением соответствующей отметки «Исправлено».

Однако, если таких изменений слишком много, документ могут не принять.

Стоит отметить, что предоставляемая информация в банк должна соответствовать действительности. Если будут выявлены несоответствия, то заявитель и работодатель рискуют быть привлеченными к ответственности за мошенничество.

Документ заполняется руководителем или бухгалтером организации-работодателя. Если в штате компании отсутствует бухгалтер, то подпись в соответствующей графе можно не ставить. В свою очередь, печать и подписи должностных лиц должны быть «живыми». Факсимильный вариант не допускается, так как не будет доказательства ознакомления с документом директора.  

Справка по форме банка ВТБ скачать бланк

Чтобы заполнить бланк в электронном виде не обязательно искать шаблон в формате word (ворд). Справка по форме банка ВТБ имеет редактируемые поля и в формате pdf. Ее можно скачать ниже.

Справка по форме банка ВТБ скачать бланк.

Образец справки по форме банка ВТБ

Для заполнения справки ВТБ работодателю заявителя необходимоввести следующие данные:

1. Дата заполнения документа. Она важна, поскольку, справка действует ограниченное время;

2. ФИО сотрудника, дату его трудоустройства, а также занимаемую им должность;

3. Полное название организации-работодателя;

4. Реквизиты компании:

  • ИНН;
  • ОКПО;
  • Фактический и юридический адреса;

5. Размер месячной зарплаты в течение последнего года;

6. ФИО руководителя, а также главного бухгалтера, если он есть;

7. Контактный телефон бухгалтерского отдела.

Образец справки по форме банка ВТБ скачать.

Какие могут возникнуть трудности с получением справки и после?

Поскольку, вся предоставляемая в ВТБ информация о доходах клиентов носит строго конфиденциальный характер, она не может разглашаться третьим лицам.

Однако, по требованию налоговой службы в соответствии с законодательством банк обязан предоставить запрашиваемые финансовые сведения о клиентах. Таким образом, данные о неофициальных доходах могут попасть в ФНС.

А это чревато большими штрафами для компании за уклонение от уплаты налогов и страховых взносов.

Опасаясь последствий, в ряде компаний могут отказать работникам в выдаче справки по форме банка. И на это они имеют полное право, поскольку:

  • Во-первых, сведения о финансовом состоянии и зарплатах сотрудников попадают под защиту коммерческой тайны.
  • Во-вторых, предоставление справки такого формата не носит обязательный характер.

Если же справка по форме банка ВТБ предоставлена работодателем, то сотрудник может столкнуться с некоторыми ограничениями в самом банке:

Поскольку справка является неофициальным документом, достоверность сведений в большинстве случаев проверить на 100% не получится. Как следствие, при подозрении на обман, банк откажет в принятии этого документа. Поэтому вероятность отказов выше, чем по справке 2-НДФЛ.

Неофициальные доходы, все-таки, таковыми и являются. Для банка это более низкие гарантии в финансовой стабильности гражданина. Как следствие, по ряду кредитных программ могут применяться повышенные ставки и менее выгодные условия для лиц, предоставивших документ по указанной форме.

Чтобы быть уверенным в принятии документа, дополнительно в подтверждении своих доходов лучше предоставить выписку по банковской карте и записи в трудовой книжке о трудоустройстве. Так у специалистов банка будет наглядное представлении о наличии рабочего места клиента и регулярно поступающих денежных средствах на его счет.

Заключение

Итак, отсутствие официального заработка или его небольшой размер еще не повод отказываться от кредита или ипотеки.

Даже, если нет возможности получить документ 2-НДФЛ, выходом из ситуации станет справка по форме банка ВТБ. Она выполняет ту же роль, что и официальная справка о доходах.

Однако в некоторых случаях может обладать меньшим доверием со стороны кредитного учреждения.

Справка по форме банка ВТБ 24, как заполнить справку по форме банка ВТБ 24, где скачать

Справка о доходах для ипотеки втб

Специально для тех, у кого нет собственного жилья, банк ВТБ24 подготовил ипотечный кредит на оптимальных условиях. Для его оформления клиентам нужно будет собрать пакет документов и получить справку, которая подтвердит их доход. К сбору документов нужно отнестись со всей серьезностью, ведь по ним банк примет решение, кредитовать заемщика или отказать ему.

Какие обязательные документы нужны и можно ли обойтись без выписки о доходах?

  • Заявление-анкета (нужна для того, чтобы банк смог посмотреть краткие сведения о заемщике).
  • Паспорт гражданина РФ .
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования ​(СНИЛС).
  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или справка/выписка из ​Трудовой книжки (нужна для того,чтобы банковское учреждение смогло убедиться что заемщик действительно работает определенное время в той или иной организации), (военные, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы).
  • Для мужчин, не достигших 27 лет – военный билет (копия военного билета предоставляется для определения возможности призыва на военную службу, то есть банку нужно удостовериться, что после того как вы возьмете ипотечный кредит, вас не призовут в армию).
  • Справка для подтверждения доходов физического лица (Cправка 2-НДФЛ или справка по банковской форме) /декларация из налоговой за крайние 12 месяцев.

О том, как долго делается и за какой период нужна справка 2-НДФЛ для ипотеки, зачем она банку и проверяет ли он информацию о доходах, читайте тут.

Справка! Для заемщиков, которые являются получателями зарплаты в банковском учреждении, предоставление бумаг для подтверждения своего финансового благосостояния не требуется, так как банк имеет возможность сам просмотреть начисления с заработной платы.

о том, что входит в стандартный перечень документов для ипотеки:

О том, какие банки дают кредит без справок по 2 документам, и как взять ипотеку без подтверждения дохода и трудовой занятости, узнайте тут.

Обязательное страхование

Выдавая ипотеку без подтверждения дохода, ВТБ 24 стремится максимально снизить свои риски, ведь существует вероятность, что клиент будет не в состоянии выплачивать ипотеку своевременно. Именно поэтому банк ввел обязательное комплексное страхование для заемщиков, не подтверждающих свою платежеспособность. Комплексное страхование включает в себя:

  • страхование имущества;
  • страхование человека.

Личное страхование не является обязательным. Однако если клиент банка решил отказаться от него, то ВТБ увеличивает годовую процентную ставку на 1%. Так, она будет составлять 14,6%.

Личное страхование подразумевает под собой передачу обязательств клиента перед банком на страховую компанию, если с ним что-либо случится. Это может быть серьезная болезнь, из-за которой он потерял трудоспособность, инвалидность или смерть.

В этих случаях страховая компания будет продолжать самостоятельно выплачивать ипотеку согласно банковского договора. Стоит отметить, что страховка будет полезна не только ВТБ. Клиент банка благодаря ей может чувствовать себя в безопасности.

В случае возникновения непредвиденных обстоятельств он всегда может полагаться на помощь страховщиков.

В целом, ипотека без подтверждения доходов от банка ВТБ 24 имеет свои преимущества, и свои недостатки. Главный минус состоит в том, что оформляя такую ипотеку, клиент соглашается на довольно жесткие условия.

Так, придется выплачивать большой процент годовых относительно стандартных кредитов в сжатые сроки. Однако, это единственный вариант получить хорошую квартиру для тех, кто не может доказать свою платежеспособность.

Вспомогательные бумаги, которые может затребовать банковский работник

Дополнительные документы:

  1. Для индивидуальных предпринимателей.
  • Выписку из реестра о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или учредителя предприятия.
  • Свидетельство о постановке на налоговый учет.

В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

  • Для физических и юридических лиц.
  • Если заемщик находится в браке, то банк в праве потребовать копию свидетельства о браке.
  • Финансовые и хозяйственные документы (для юридических лиц).
  • Брачный контракт (В таком договоре могут прописаны некоторых положения, которые регулируют погашения ипотеки, которая была оформлена до супружества, и права двух сторон на недвижимое имущество).
  • Справки, подтверждающие другие источники доходов (алименты, аренда) – в некоторых случаях банк может запросить дополнительные справки о доходе.

Цель этих документов составить полную картину о платежеспособности клиента и подтвержденной работодателем занятости!

Процедура оформления

Процедура оформления ипотеки без справки о доходах стандартная. После получения положительного ответа, заемщик может начинать искать подходящую жилплощадь. На это банк дает три месяца.

При поиске квартиры нужно учитывать требования, которые выдвигает ВТБ 24. Так, банк не одобрит кредит на приобретение квартиры в доме, который идет под снос, или если в ней была проведена перепланировка без согласия ЖКХ и других государственных органов.

Самый лучший вариант – это свободная квартира в новостройке. Однако не каждый может позволить себе приобрести дорогостоящую жилплощадь на первичном рынке.

Но, если покупать квартиру на вторичном рынке, то нужно убедиться в том, что владелец согласен продавать квартиру через ипотеку.

После банк проводит оценку недвижимого имущества и определяет точный размер кредита. На его размер влияет оценочная стоимость квартиры, цена, по которой жилплощадь продается, и размер первоначального взноса.

На последнем этапе заемщику нужно предоставить в отделение банка весь перечень документов на приобретаемую квартиру.

Сюда входят документ о праве собственности продавца, свидетельство о государственной регистрации, справка об отсутствии обременений и другие. Получив их, банк подписывает с заемщиком кредитное соглашение и перечисляет деньги на карту.

В среднем на всю процедуру оформления ипотеки и покупку квартиры уходит от нескольких недель до нескольких месяцев.

заявления по форме

Банк особенно тщательно проверяет заявление, которое должно составлять в себе:

  • фамилию, имя и отчество;
  • дата рождения;
  • свой мобильный телефон;
  • электронную почту;
  • все сведения о работе, то есть это ИНН работодателя;
  • среднемесячный доход после вычета налога 13%;
  • стаж общий и текущий;
  • цель кредита;
  • город, в котором хотели бы приобрести;
  • город получения самого ипотечного кредита;
  • тип и стоимость недвижимого объекта;
  • первоначальный взнос, размер и срок кредита;
  • номер, серия и дата выдачи паспорта.

Совет! Для банковского учреждения очень важно, чтобы заемщик смог подтвердить свою занятость в организации, поэтому банк очень придирчив к стажу и заработной плате.

Брачный контракт – еще один важный пункт, ведь после того как заемщик возьмет ипотеку, все формальности могут перейти к его супруге/супругу. Такой договор даст избежать судов после развода, так как все нормы должны быть прописаны в нем.

Требования для получения ипотеки без справок и поручителей

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов может быть одобрена, если потенциальный заёмщик удовлетворяет требованиям банка.

https://pixabay.com/photos/writing-pen-man-ink-paper-pencils-1149962/

Требования к заёмщику:

  • наличие гражданства России, а также постоянной или временной регистрации;
  • возрастной интервал – от 21 года до 65 лет (на момент погашения ипотеки);
  • полная адекватность и дееспособность;
  • положительная кредитная история;
  • отсутствие текущих долговых обязательств;
  • в некоторых банках требуется хотя бы минимальный рабочий или предпринимательский стаж.

Особое внимание уделяется кредитной истории потенциального заёмщика. Если выяснится, что он недобросовестно выплачивал предыдущие кредиты, то его определённо ожидает отказ.

Где можно получить необходимую документацию?

Рассмотрим все по порядку:

  1. Паспорт и СНИЛС обычно у заемщика имеется всегда при себе.
  2. Заявление-анкету можно взять в самом банке или распечатать электронный вариант с главного сайта ВТБ 24 и заполнить самостоятельно дома, а уж потом отнести в банк. Либо оставить онлайн заявку для того, чтобы банковский специалист сам перезвонил и записал все сведения о Вас.
  3. Трудовая книга обычно хранится у работодателя в отделе кадров, нужно снять копию страниц где находится запись с какого срока заемщик работает на данном месте работы и копию записей с предыдущих работ, для того, чтобы посчитать общий стаж. Такие копии нужно заверить подписью и печатью начальника. Если же заместо копий из трудовой в отделе кадров предлагают сделать выписку, то специалист отдела кадров сам выпишет все места работы и сроки на которых работал заемщик, поставит необходимую печать и подпись.
  4. Военный билет обязательно нужен для того, чтобы взять ипотечный кредит, но если у заемщика его нет, то скорее всего его попросят взять кого-нибудь в поручители.
  5. Справку о доходах нужно взять в отделе кадров, но будьте внимательны, делается она около 10 дней, поэтому хорошо рассчитайте свое время. Если нужна декларация, то она берется в налоговой службе.
  6. Выписку о регистрации в качестве ИП нужно взять в ЕГРИП – единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей.
  7. Свидетельство о постановке на налоговый учет берется соответственно в налоговой службе.
  8. Брачный контракт и свидетельство о браке хранится у самого заемщика.
  9. Финансовые и документы подтверждающие хозяйственную деятельность хранится у самого ИП или в отделе кадров.

Важно! Подтверждения дохода заемщика и других документов за исключением паспорта и снился (вариант получения ипотеки по двум документам) возможно, но ставки по такому ипотечному кредиту будут гораздо выше, а так же увеличится сумма первоначального взноса!

Вариант такой программы существует в банковской организации ВТБ 24, называется «Победа над формальностями» рассмотрение заявки на ипотеку проводится всего лишь по двум документам (паспорт, СНИЛС), но у такого варианта есть некоторые недостатки:

  • ставка выше, если по обычной ипотеке ставка от 10,7%,то такая программа подразумевает процентную ставку в размере от 11,5%;
  • первоначальный взнос от 30%, тогда как в обычной программе с полным перечнем всех документов первоначальный взнос от 10%, а при наличии материнского (семейного) капитала от 5%;
  • срок кредита до 20 лет, в остальных программах до 30 лет.

Не только ВТБ-24 выдает кредит по справкам. В наших статьях можно узнать какие нужны справки по форме банка для ипотеки в Сбербанке.

Какие пункты заполнять в 2021 году

Следует отдельно отметить минимальное количество сведений, которое требуется отразить в справке по форме банка для ипотеки ВТБ24. Именно поэтому заполнять требуется все пункты, без исключений.

В случае возникновения сомнений в данном факте следует связаться с сотрудниками контактного центра VTB или проконсультироваться у принявшего предварительную заявку менеджера.

Они подтвердят, что подробное заполнение каждой строки – обязательное требование.

Отдельного внимания заслуживают попытки фальсификации. Не стоит даже пытаться обмануть кредитора. За подобные попытки мошенничества предусмотрена уголовная ответственность. А выявить обман будет не так сложно, как кажется заявителям. Кроме того, большая часть фирм, предлагающих подделку справок, просто забирают у доверчивых граждан деньги, не выполняя взятых на себя преступных обязательств.

Документы на объект недвижимости для ипотеки в ВТБ банке

Важен для ВТБ и пакет документов, сопровождающих сделку на недвижимое имущество. В базовый список запрашиваемых банком документов входят:

Справка по форме банка ВТБ: скачать образец (бланк), как получить

Справка о доходах для ипотеки втб

Справка по форме банка ВТБ – это один из документов, предоставляемых в банк для подтверждения доходов. ВТБ – один из лидеров российского рынка кредитования, в том числе ипотечного.

Так как ипотечные кредиты выдаются на достаточно крупные суммы, банк требует дополнительного подтверждения платежеспособности клиента, его возможностей длительное время выплачивать выданный кредит.

Для этого ВТБ требует различного рода документы: справки 2-НДФЛ или справку по форме банка.

Как правило, справка по форме 2-НДФЛ вполне удовлетворяет банковскую организацию, однако иногда более весомой причиной дать более крупную сумму становится справка по форме банка. Скачать саму справку по форме банка от банка ВТБ можно на официальном сайте или на Brobank.

Скачать бланк справки →

Что такое справка по форме банка ВТБ

Справка по форме банка ВТБ – это документ, при помощи которого клиент может подтвердить свои доходы. Само название «справка по форме банка» говорит, что конкретный формат документа определяется самой финансовой организацией, и у ВТБ она будет отличаться от аналогов других банков.

Документ имеет конкретный вид, он выложен на официальном сайте. Найти форму справки от банка ВТБ можно либо по соответствующему запросу в поисковике, либо на сайте перейти в раздел с формами документов и скачать ее там.

Для чего используется

Основное назначение – для получения кредита, ВТБ требует от своих клиентов предоставления максимального количества подтверждающих документов, так как банк хочет быть уверен в своих заемщиках.

Это, помимо уверенности самого банка, позволяет тем, кто прошел достаточно жестких отбор, претендовать на более удобные условия, более низкую ставку и более широкие лимиты по сумме выданных средств.

Наиболее часто такую справку просят предоставить при получении ипотеки. Ипотека — это очень крупный кредит, который банком выдается на много лет. Именно поэтому организация хотела бы иметь максимальную уверенность, что клиент выполнит свои обязательства.

Справка о доходах — это один из самых честных и прозрачных (а также простых) способов показать ВТБ, что клиент действительно имеет возможность выплачивать взятую сумму, а форма банка, которую можно скачать на сайте, позволит дать сразу всю нужную информацию.

Как получить справку по форме ВТБ

У ВТБ имеется перечень условий, которые необходимо выполнить, чтобы справка была признана составленной корректно. В отличие от стандартизированной для всех справки по форме 2-НДФЛ, в этом случае каждый банк может выставить свои собственные требования, которые следует узнать и выполнить, если клиент хочет успешно подать документы на кредит.

Отличия от справки 2-НДФЛ

Справка по форме 2-НДФЛ стандартизирована, ее выдают все работодатели, она имеет строго определенный вид. Тогда как все справки по форме банков будут иметь значительные различия. Справка по форме ВТБ требует соблюдения следующих условий:

  • Она должна быть выдана только работодателем.
  • Иметь печать главного бухгалтера.
  • Отражает только фактический доход, т.е. не имеет информации о налогах и вычетах, но в ней можно отражать различного рода «дополнительные неофициальные» поощрения.

Справка подается строго в банк и не поступает в ФНС, она полностью идентична аналогичной справке 2-НДФЛ и одинаково подается в случае получения любых кредитных продуктов банка, в том числе автокредитов, кредитных карт и прочих заемных программ. Справка имеет срок действия, актуальна в течение 1 месяца.

Сведения, которые должны присутствовать в справке (вносится работодателем, заверяется печатью главного бухгалтера):

  • Дата заполнения.
  • Данные сотрудника: ФИО, дата принятия на работу, должность.
  • Данные компании, в том числе полное название и реквизиты.
  • Размер месячной зарплаты в течение последнего года.
  • Данные руководителя и главного бухгалтера.
  • Контактные телефоны отдела бухгалтерии.

Все это заполняется актуально и достоверно, так как банк проверяет поданные сведения и в случае нахождения несоответствий отказывает в кредитовании. В дальнейшем ввод в заблуждение банка затруднит получение кредитных продуктов в нем.

Трудности при оформлении

Основной трудностью при предоставлении данной справки является риск попадания данных в налоговую службу. По умолчанию банк не разглашает сведения, полученные при сборе документов на кредит.

Однако ФНС имеет право при наличии оснований сформировать требование к банку предоставить эти сведения.

На требование ФНС банк не может не ответить, по этой причине в случае нестыковок в уплате налога это может вылиться в проблемы для компании и сотрудника.

Также в некоторых компаниях могут отказывать в подобных справках, ссылаясь на коммерческую тайну и то, что предоставление подобной формы не является обязательным (в отличие от 2-НДФЛ).

Кроме того, справка по форме банка, в случае если в ней указан неофициальный доход, может спровоцировать неудобства и ограничения уже со стороны самого банка. Так как официальный доход вызывает значительно больше доверия, справка с неофициальным может привести к применению повышенных ставок и других ухудшений условий кредитования.

Рекомендуется при выборе из этих двух справок по возможности выбирать 2-НДФЛ.

Однако если у вас имеется крупный неофициальный доход, который вы бы хотели продемонстрировать банку (в том числе денежные поступления, освобожденные от уплаты налога законодательно), то именно справка по форме банка станет выходом из ситуации. Она оптимальна, так как в справке 2-НДФЛ не могут отражаться суммы, с которых не было сделано всех нужных отчислений государству.

Об авторе

Евгений Никитин Высшее образование по специальности “Журналистика” в Университете Лобачевского. Более 4 лет работал с физическими лицами в банках НБД Банк и Волга-Кредит. Имеет опыт работы в газете и телевидении Нижнего Новгорода. Является аналитиком банковских продуктов и услуг. Профессиональный журналист и копирайтер в финансовой среде nikitin@brobank.ru

Эта статья полезная?

Справка по форме банка ВТБ – скачать для ипотеки 2021 года

Справка о доходах для ипотеки втб

Современные банки стараются проявлять гибкость при рассмотрении заявок на получение кредита. Это касается и подтверждения доходов. Помимо особых условий для зарплатных клиентов привычные документы из бухгалтерии разрешается заменить справкой для ипотеки по форме банка ВТБ.

Она содержит в себе практически те же сведения, но предполагает, что в ней будут указаны реальные доходы, которые невозможно отразить в 2-НДФЛ. При этом потенциальным заёмщикам следует учитывать, что все указанные ими данные будут тщательно проверяться, поэтому обмануть банк в надежде получить большую сумму них не получится.

Важно помнить, что лучше получить меньший заём, проявив честность, чем столкнуться с отклонением заявки и серьёзными проблемами, завысив размеры заработка.

Справка по форме банка ВТБ24 для ипотеки – образец заполнения

Простейший способ получить образец справки для ипотеки по форме банка ВТБ – скачать бланк на официальном сайте. Если присмотреться к предложенной форме, станет очевидным, что бланк не содержит ничего неожиданного.

Бухгалтеру придётся указать:

  • наименование организации;
  • ИНН компании;
  • юридический и фактический адрес;
  • контактные телефоны;
  • сведения о работнике, включая его должность;
  • совокупный размер заработной платы за выбранный период (обычно, полгода);
  • размер дохода по месяцам (таблица).

После чего останется поставить печать и подписи. В случае, если в организации не предусмотрено должности главного бухгалтера, данный факт указывается в соответствующей пометке. Дополнительно нужно отметить, что не рекомендуется заполнять бланк вручную, лучше заполнить все нужные поля на компьютере.

Зачем нужна справка по форме банка ВТБ для ипотеки

Выше уже упоминалось об основном назначении описанной справки. Оно содержит информацию о зарплате клиента и предоставляется банковским работникам как основное подтверждение доходов заёмщика.

Её использование актуально, когда иная документация не отражает реального положения дел и не оставляет потенциальному новосёлу шансов на получение нужной суммы.

Иных функций данный документ не выполняет, поэтому, если представленная в нём информация полностью совпадает с тем, что указано в 2-НДФЛ, нет никакого смысла в её заполнении. Дублирование представленных сведений не повышает шансы на положительное решение по кредиту.

Какие пункты заполнять в 2021 году

Следует отдельно отметить минимальное количество сведений, которое требуется отразить в справке по форме банка для ипотеки ВТБ24. Именно поэтому заполнять требуется все пункты, без исключений.

В случае возникновения сомнений в данном факте следует связаться с сотрудниками контактного центра VTB или проконсультироваться у принявшего предварительную заявку менеджера.

Они подтвердят, что подробное заполнение каждой строки – обязательное требование.

Отдельного внимания заслуживают попытки фальсификации. Не стоит даже пытаться обмануть кредитора. За подобные попытки мошенничества предусмотрена уголовная ответственность. А выявить обман будет не так сложно, как кажется заявителям. Кроме того, большая часть фирм, предлагающих подделку справок, просто забирают у доверчивых граждан деньги, не выполняя взятых на себя преступных обязательств.

Документы для оформления ипотеки в банке ВТБ

Помимо справки о доходах по форме банка ВТБ для ипотеки потребуется предоставить:

  • заявку на кредитование и выделение средств;
  • паспорта заёмщика и созаёмщика, если подобный присутствует;
  • СНИЛС;
  • справка о доходах (2-НДФЛ или описанная);
  • заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудовой договор;
  • военный билет (для мужчин призывного возраста).

Позднее для оформления понадобятся документы на приобретённую недвижимость, поскольку без них невозможно оформление залога, и страховой полис, подтверждающий страхование случайной гибели недвижимости.

Важно подчеркнуть, что представленный перечень способен дополняться другими бумагами по желанию заёмщика или требования менеджера. В отдельных ситуациях клиенты способны обойтись без подтверждения доходов, для этого достаточно получать зарплату на карту VTB.

Последовательность получения ипотеки

Последний нюанс, заслуживающий рассмотрения, связан с процессом оформления займа.

В общих чертах он потребует:

  1. подачи заявки на получение банковских услуг;
  2. получения предварительного одобрения;
  3. поиска недвижимости;
  4. оформления сделки и перевода денег за жильё по указанным продавцом реквизитам;
  5. оформления залога;
  6. погашения кредита и последовательных платежей на счёт банка.

Последним шагом станет снятие обременения с дома после полной оплаты долга.

Калькулятор ипотеки ВТБ 24

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: