Содержание козырьков многоквартирного дома

Содержание
  1. Как сделать козырек над входом в подъезд многоквартирного и частного дома: Нормы, размеры, чертеж- Обзор +
  2. Функции
  3. Конструктивные особенности
  4. Виды козырьков по форме
  5. Ассортимент материала для кровли козырьков над подъездом
  6. Металл
  7. Профнастил
  8. Поликарбонат
  9. Основные требования к козырьку над подъездом
  10.  Итоги
  11. Козырьки над подъездами многоквартирных домов
  12. Кто отвечает за козырьки над подъездами?
  13. Что делать если разрушается козырек подъезда?
  14. Преимущества компании Bestgidro
  15. Принципы ремонта козырьков над подъездами
  16. Козырек над входом: нормы не мешают нам изготавливать оригинальные изделия
  17. Кто должен ремонтировать балкон или козырек над ним в приватизированной квартире: управляющая компания, ТСЖ
  18. Кто должен ремонтировать балкон
  19. В многоквартирном доме
  20. Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону
  21. За чей счет осуществляется ремонт
  22. Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии
  23. Капремонт балкона
  24. Кто ремонтирует козырьки над балконом
  25. Починка, восстановление балконных плит
  26. Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец
  27. Козырек над входом в подъезд
  28. Функции, выполняемые козырьком
  29. Особенности конструкции козырька
  30. Разновидности козырьков по форме
  31. Ассортимент кровельного материала для козырька
  32. Металл
  33. Профнастил
  34. Поликарбонат
  35. Требования к козырькам над подъездом
  36. Заключение

Как сделать козырек над входом в подъезд многоквартирного и частного дома: Нормы, размеры, чертеж- Обзор +

Содержание козырьков многоквартирного дома

Козырек над подъездом: замена, ремонт, цена. Когда козырек над входом в подъезд многоквартирного дома отсутствует или представляет собой опасную для жизни конструкцию из бетона (обычно в постсоветских постройках), необходимо всерьез задуматься о ремонте или замене этой детали фасада.

Но вначале давайте ознакомимся с вариантами козырьков, их отличиями и правилами, по которым можно их заменить.

Функции

задача такой конструкции – защита фасада и крыльца от таких атмосферных воздействий, как влага (она оказывает негативное влияние на бетон, размывая его).

В результате этого части крыльца могут прийти в негодность. Если козырек присутствует, это значительно уменьшит губительное влияние осадков, и крыльцо будет служить дольше.

Важно также и то, что даже прямые солнечные лучи укорачивают срок эксплуатации двери и фасада.

Помимо главной функции, это еще и защита жильцов, которые регулярно входят и выходят из подъезда. Этот показатель можно отнести даже к случайным прохожим, которые могут переждать дождь или снегопад под тем же козырьком. Это справедливо и по отношению к зною в летний день.

Последней функцией козырька  является декоративная, так как именно он украшает вход в административное здание или подъезд. Ранее конструкции изготовляли из бетона, что не давало никакой красоты зданию. Но сейчас есть множество деталей фасада, которые отличаются многообразием форм, материалов, цветов и других характеристик.

Полученный из всего вышесказанного вывод – козырек над подъездом является неотъемлемой частью каждого здания.

Конструктивные особенности

Модели из нового поколения отличаются от старых аналогов легкостью в весе и установке, но как и раньше, они имеют индивидуальное строение. В такую конструкцию входят опоры, каркас и кровельное покрытие.

Основная часть – это конечно же каркас, который изготавливают из дерева или металла. Первый вариант больше подходит для защиты крыльца в частном доме. А вот металл устойчив к температурным перепадам, огню, прочный, и отлично подходит для возведения каркаса. Конструкция из металла прослужит много лет, если все было сделано по технологии.

Важно! Перед монтажом металлические конструкции следует обработать антикоррозийным раствором.

Есть несколько видов крепления козырька над входом к фасаду:

  1. Фиксация к стенке.
  2. Фиксация задней части к стенке, а передней на столбы опоры.

В первом случае конструкция выйдет дешевле и проще. Во втором все технически сложнее, из-за чего расход денег будет немного больше. Но есть и преимущество в виде возможности размещения перил, а при подходящей по размеру площадке – скамейки.

Виды козырьков по форме

Как уже упомянуто ранее, видов таковой конструкции очень и очень много. Их делают разными по форме, чтобы козырек выполнял не только практические, но и декоративные функции.

Итак, рассмотрим следующие формы:

  • Купольные (сферические). Они обладают небольшой площадью поверхности, но могут прикрыть большой участок крыльца. Помимо этого у них нет угловых моментов, что весьма экономично при затратах материала.

Обратите внимание, что сферические конструкции подойдет для тех территорий, где часто дует сильный ветер, так как он имеет обтекаемую форму.

  • Вогнутые. Такие конструкции применяют гораздо реже для подъезда многоквартирного дома, но если установили вогнутый козырек, все внимание будет уделено только ему. Внешне это весьма оригинальное решение, да и форма позволяет сделать так, что осадки беспрепятственно будут сходить с кровли.
  • Арочные (полуарочные). Такая разновидность позволяет тратить меньше материала при создании, что радует. Данный фактор напрямую связан со стоимостью, которая для таких конструкций является невысокой. Благодаря интересной форме лишние осадки легко сходят с козырька, не скапливаются и не портят тем самым материал.
  • Односкатные. Самый простой вариант из всех существующих. Их легко устанавливать, не имеют оригинальных показателей конфигурации, вода сходит лишь с одной стороны. Направление ската зависит от угла наклона.
  • Двускатные. Выглядят как миниатюрная крыша. Отлично сочетаются с красивой кровлей. Благодаря конструктивным особенностям вода хорошо сходит по обеим сторонам.
  • Плоские. Такая конструкция еще проще. Чаще всего их используют, чтобы сверху выращивать зелень. Скопление осадков, а именно воды хорошо сказывается при выращивании растений. На сегодняшний день такие козырьки над входом делают из стекла.

Это основные виды козырьков по формам, но есть и оригинальные, которые создают отдельно под какой-либо проект. Для крыльца дома такие экзотические варианты будут неуместны. Для многоквартирных домов очень важно, чтобы козырек прикрывал как можно больше площади крыльца от воздействий окружающей среды. Самыми востребованными являются односкатная, двускатная и плоская конструкция.

Внимание! При сооружении козырька учитывайте длину водоотвода. Жидкость будет направлена в дренажную систему или бак, чтобы возле подъезда не появлялись лужи.

Ассортимент материала для кровли козырьков над подъездом

Когда определились с формой, можно перейти к кровле и материалу для нее. Именно материал будет способствовать защите крылечка от осадков и солнца. Но и на забываем про декоративную функцию, так как среди современного ассортимента всегда можно выбрать материал по принципу «надежно и красиво».

Металл

Металлические козырьки из оцинкованного железа отличаются малым весом. Сталь – это достаточно прочный материал, который еще и устойчив к большинству видов воздействия.

Благодаря обработке в заводских условиях кровля не будет ржаветь (при условии, что верхний слой не поврежден). Оцинкованная сталь нужного оттенка будет замечательно смотреться с каркасом из металла для сферической или арочной конструкции.

Особенно интересно смотрятся козырьки, которые украшены ковкой.

Профнастил

Как и сталь, оцинкованная на заводе, профнастил тоже является идеальным вариантом в отношении устойчивости к влаге, огню, солнечному воздействию и проч. Но вот внешне он куда красивее металла, так как имеет другую фактуру и всегда есть в любом цвете. Не составит труда устанавливать козырек над входом в подъезд из профнастила, что значительно упростит монтаж.

Поликарбонат

Еще один вариант для использования над подъездом дома. Такой современный вариант имеет много преимуществ. Сюда входят: эластичность (можно придать листу любую форму), долговечность, практичность и внешняя привлекательность в качестве бонуса. По этим причинам вы можете не задумываясь выбирать этот материал для козырька.

Есть еще и деревянные/стеклянные козырьки, но говорить о них смысла нет, так как они не подойдут для многоквартирных домов. А вот стеклянные козырьки часто устанавливают над крыльцом административных зданий.

Основные требования к козырьку над подъездом

Документы регламента установили, что наличие козырька над крыльцом многоквартирного дома обязательно. Помимо этого, есть требования, которые отвечают стандартам ГОСТов  СНиПов, и нельзя пренебрегать ими. Эти критерии делятся на три группы:

  • Безопасность. Чтобы избежать падения козырька при сильном порывистом ветре, его следует устанавливать по всем стандартам. Это поможет избежать смертельных исходов, которые были зарегистрированы при падении козырька на человека. При соблюдении всех требований козырек будет безопасен, и отвечать всем требованиям норм эксплуатации.
  • Прочность. Это тоже немаловажно при создании конструкции. Материалы должны быть только высокого качества, с сертификатами соответствия. А еще козырек должен выдерживать нагрузку снега не меньше, чем 210 гр /м2.
  • Форма и размер. Последний важный фактор, который по нормам должен быть выполнен так, что козырек будет шире крыльца. Это защитит поверхность от осадков. В идеале параметры козырька варьируют от 1,2 до 1,3 метра, но много зависит и от архитектурных особенностей постройки.

Помимо этого, есть еще специальные требования к изготовлению козырьков над входом в подъезд. Для создания не только красивого элемента, а еще и функционального, обратите внимание на правильность монтажа, который следует проводить, применяя такие правила:

  1. Проектирование в обязательном порядке. При установке козырька обычно этим занимается подрядчик, который выполнить все работы по установке. В проекте должны быть отражены все особенности конструкции и размеры.
  2. Подготовка. При подготовке проводя работы, предшествующие монтажу козырька. К ним относят демонтаж устаревшей конструкции, приведение фасада в первоначальный вид и прочие сопутствующие работы.
  3. Изготовление, по окончанию которого мы получим новенький козырек для подъезда.
  4. Обработка. К этому процессу требования самые высокие, так как именно от отработки зависит длительность срока службы козырька. По СНиПу, каркас сначала следует загрунтовать, а далее на его поверхность нанести краску.
  5. В облицовку входит наложение кровли на каркас и закрепление.
  6. Установка козырька к стене удобным способом.

Все этапы следует выполнять строго в указанном порядке, чтобы на выходе получить конструкцию, которая будет отвечать всем правилам ГОСТа и СНиПа.

 Итоги

Итак, по всем стандартам над каждым подъездом должен быть козырек. Сейчас это не только бетонная плита, но и более красивые варианты, которые еще и просты в установке. Но все зависимости от выбранного типа конструкции, она должна соответствовать ГОСТу и СНиПу.

Козырьки над подъездами многоквартирных домов

Содержание козырьков многоквартирного дома

По этой причине аргумент управляющей компании о том, что ремонт данного элемента общего имущества «стоял в плане на май», мягко говоря, не очень состоятелен.

Специалисты компании Bestgidro обладают большим опытом реставрации козырьков над входами в жилые дома и общественные здания. Мы сотрудничаем как с управляющими компаниями, так и коммерческими организациями, обеспечивая:

  • Подбор оптимальной схемы восстановления прочности для каждого объекта с учетом специфики его эксплуатации.
  • Высокое качество ремонтных работ.
  • Использование современных технологий реставрации и качественных гидроизоляционных материалов.
  • Строгое соблюдение установленных сроков, согласованных смет.
  • Доступные цены.

Козырьки подъездов выполняют сразу несколько важных функций, поэтому конструкции всегда должны быть в хорошем состоянии. Кроме того, крупногабаритные бетонные козырьки домов, построенных в советские времена, нередко обрушиваются, ставя под угрозу жизнь и здоровье жильцов.

Кто отвечает за козырьки над подъездами?

Должна ли управляющая организация очищать от снега козырек над входом в нежилое помещение. Есть ссылка на законодательство? Мы отдел содействия занятости населения. Офис в 9 ти этажном доме.

Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса.

Вы опасаетесь, что остатки бетона над входом будут падать вам на голову? Вас пугают прутья арматуры, которые торчат из разрушенного бетона? Если ваш подъезд и весь дом был построен в советские времена, то вам знакомы эти чувства. Большие козырьки из бетона, которые делали в то время, уже начинают рушиться и стают опасными для жильцов многоквартирного дома.

Это все имеющиеся на данный момент формы козырьков, есть также и совсем оригинальные, которые создаются по особым проектам. Для крыльца многоквартирного дома не все эти варианты подходят. Очень важно для данного строения, чтобы козырек закрывал большую часть крыльца от осадков, палящего солнца и прочих воздействий.

В этой статье мы расскажем о том, какие функции выполняют козырьки над парадным входом, а также, какой кровельный материал лучше выбрать для ремонта.

Модели из нового поколения отличаются от старых аналогов легкостью в весе и установке, но как и раньше, они имеют индивидуальное строение. В такую конструкцию входят опоры, каркас и кровельное покрытие.

Из всего вышеперечисленного можно сделать логический вывод: козырьки над парадным входом в дом – неотъемлемая часть жилого помещения.

Что делать если разрушается козырек подъезда?

На фото мэр Сергей Собянин и главврач Филатовской больницы Валерий Вечорко (справа) осматривают перепрофилированные под ковид палаты стационара. Сегодня большинство из них вернулись к приему обычных пациентов.

Обратите внимание, что сферические конструкции подойдет для тех территорий, где часто дует сильный ветер, так как он имеет обтекаемую форму.

Все модели выполнены в идеальной геометрической форме, позволяющей быстро отводить осадки, имеют легкую сборную конструкцию согласно прилагаемой в комплекте инструкции на русском языке и подойдут для установки над парадной дверью. Большой ассортимент цветовых решений поможет Вам подобрать подходящий козырек для входа в подъезд.

Основа козырька несет на себе всю нагрузку, поэтому она должна обладать достаточной прочностью. Нагрузка будет оказываться не только весом дополнительных материалов, но и осадками, а также ветром. Чаще всего для изготовления основы выбирают древесину или металл. Металл имеет продолжительный срок службы и смотрится лучше. Также он соответствует всем требованиям в отношении безопасности.

Преимущества компании Bestgidro

Защищает человека от влияния солнечных лучей и атмосферных осадков в виде дождя и снега. При этом не только жильцы могут получать пользу от козырька, но и прохожие. Вы когда-нибудь попадали под сильный ливень? Какое же облегчение увидеть козырек над входом в подъезд многоэтажки и укрыться от ненастной погоды. То же касается и сильного зноя.

Компания «АлмартА» учла эти моменты при разработке, а также проанализировала товары конкурентов, чтобы в итоге запустить изготовление козырьков над подъездом, что превосходят по качеству аналоги. Расскажем подробнее об особенностях наших пластиковых навесов.

И в заключении то, что касается компенсации. В практике работы нашей организации уже неоднократно были случаи, когда жителям домов, пострадавших по вине управляющей компании предлагали обратиться к подрядчику, который «недосмотрел». Это заблуждение.

Выполнить монтаж несложно самостоятельно. Для установки навеса своими руками в комплекте уже всё есть, включая универсальный швейцарский крепёж «Мунго». Изучите инструкцию и приступайте к делу.

Часто управляющие компании отказываются выполнять те или иные работы ссылаясь на то, что и требуется решение общего собрания собственников, или хотя бы Совета дома, если полномочия по данному вопросу ему были переданы. Общее собрание требуется не всегда.

Полученный из всего вышесказанного вывод – козырек над подъездом является неотъемлемой частью каждого здания.

Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
Добрый вечер. Если у вас заключён договор с управляющей компанией таком случае управляющая компания обязана поменять козырек.

Последней функцией козырька является декоративная, так как именно он украшает вход в административное здание или подъезд.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданскимзаконодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Если над подъездом многоквартирного дома нет козырька или он представляет собой конструкцию, которая уже опасна для жизни, а это так бывает в тех домах, которые построены в советские годы и имеют бетонный козырек, который со временем начинает разрушаться, жильцам необходимо задуматься о смене этого элемента фасада.

Металлические части обязательно перед монтажом обрабатываются антикоррозийным составом. Существует несколько вариантов крепления этого элемента к фасаду: Фиксация непосредственно к стене. Фиксация задней части козырька к стене, а передней – на опорные столбы. В первом случае конструкция выйдет не только проще, но и дешевле.

Когда проводится ремонт козырька над подъездом, смета может включать в себя самые разные операции: от сварочных работ при усилении плиты до антисептирования и окраски декоративными составами. Перечень работ во многом определяет стоимость проекта.

Постоянно капающая вода со временем разрушает бетонные конструкции, поэтому козырек продлевает их срок службы.

Модульный козырек также имеет каркас, но его отличием является то, что он собирается из нескольких основных составляющих. Это может быть рама и две стойки, который крепятся к стене. Дополнительно модульная конструкция может включать дополнительные распорки или колонны. Удобством конструкции является возможность быстрого монтажа и демонтажа для технического обслуживания.

Обратимся к постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, а именно к пункту 4.2.4.2 в котором сказано, что в случае обнаружения повреждений несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков, эркеров, работники управляющих организаций должны принять срочные меры по предупреждению дальнейшего развития деформации и ремонту.

Металлическая кровля пользуется большой популярностью, ведь этот материал надежен, долговечен, а также абсолютно устойчив к агрессивным факторам окружающей среды (если речь идет об оцинковке или оцинкованном покрытии). Из недостатков следует выделить дороговизну и высокую степень шума.

Пункт 10 этого же постановления говорит нам, что общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни и здоровья граждан.

Принципы ремонта козырьков над подъездами

Ремонт козырьков над подъездами нужно проводить не только для восстановления внешнего вида, но и для обеспечения его эксплуатационных свойств. Под воздействием влаги бетонная плита над входом постепенно утрачивает свою прочность (в первую очередь за счет коррозии арматуры), начинает крошиться и может рухнуть.

На данный момент мы с вами разобрались, что обслуживанием многоквартирным домом должны заниматься именно управляющие компании и данная обязанность возложена на них не только договором, но и законом, а так иными нормативно правовыми актами. Поэтому нужно обратится в вашу управляющую организацию.

Основная часть – каркас. Его изготавливают из дерева или металла. В случае с входом в подъезд жилого дома, использование дерева не уместно. Лучше подойдет металлический каркас. Он отличается прочностью, огнеупорностью и стойкостью к низким температурам. Такой каркас над подъездом прослужит много лет.

Но вы спросите, а что же такое общедомовое имущество, можно ли по подробнее и понятнее расшифровать это понятие. Да несомненно, полное описание и расшифровка данного понятия приведена в части 1 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491.

Сетевое издание (сайт) зарегистрировано Роскомнадзором, свидетельство Эл № ФC77-50166 от 15 июня 2012. Главный редактор — Сунгоркин Владимир Николаевич. Шеф-редактор сайта — Носова Олеся Вячеславовна.

Преимуществом такого варианта является то, что между входом и опорами могут быть установлены перила, а при наличии достаточной площади – размещены скамейки. Разновидности козырьков по форме Как уже говорилось ранее, сейчас довольно широк выбор конструкций, которые можно установить над подъездом в жилой дом.

Козырек над входом: нормы не мешают нам изготавливать оригинальные изделия

Проживаем в доме сталинского типа, в угловом подъезде. Каждую зиму возникает одна и та же проблема — над подъездом нависают огромные куски наледи и сосулек, а козырька над подъездом изначально не было и нет. Управляющая компания только клеит бестолковые объявления, типа «Осторожно. Сход наледи» и на этом заканчивается ее деятельность.

Основная часть – это конечно же каркас, который изготавливают из дерева или металла. Первый вариант больше подходит для защиты крыльца в частном доме. А вот металл устойчив к температурным перепадам, огню, прочный, и отлично подходит для возведения каркаса. Конструкция из металла прослужит много лет, если все было сделано по технологии.

Ремонт железобетонных козырьков проводится с применением таких материалов:

  • Ингибиторы коррозии металла.
  • Цементные растворы с высокой влагостойкостью.
  • Грунтовки для бетона (в том числе антисептические).
  • Гидроизоляционные материалы – проникающие, обмазочные, рулонные.

Кто должен ремонтировать балкон или козырек над ним в приватизированной квартире: управляющая компания, ТСЖ

Содержание козырьков многоквартирного дома

Вопросы распределение обязанностей по содержанию, а также ремонту имущества в многоквартирных домах вызывают немало споров. Если нужно поклеить обои или поменять пол внутри квартиры, то проблем не возникает. Другое дело ремонт таких конструкций, как балконы или лоджии.

Если балкон находится в плохом состоянии, то это не только доставляет дискомфорт жильцам квартиры, но и может представлять угрозу иным лицам. Поэтому проблема их содержания является актуальной. Кто должен ремонтировать балконы в многоквартирном доме, рассмотрим далее.

Кто должен ремонтировать балкон

По правилам гражданского законодательства, поддержанием надлежащего состояния имущества обязан заниматься его собственник. В понятие содержания входит и ремонт имущества в случае возникновения такой необходимости.

Для того, чтобы понять, кто отвечает за содержание балконов нужно выяснить, к какому имуществу они относятся. Жилые помещения в МКД (т.е. многоквартирном доме) могут находиться в муниципальной собственности или частном владении. Все, что предназначено для совместного использования, относится к общедомовому имуществу.

По Жилищному кодексу (ст. 36) крыши, ограждающие несущие, а также НЕ несущие конструкции в МКД, относятся к общему имуществу.

Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций. Данный вопрос регулируется другим документом. Правительством в Постановлении № 491 от 13.08.

2006 определяется полный перечень имущества общего для всего МКД. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность.

Следовательно, ремонт балконных плит должен осуществляться за счет средств, отчисляемых всеми собственниками на содержание дома, силами выбранной УК или ТСЖ (естественно, при привлечении ими других специалистов). Иные элементы балконов (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) относятся к частному имуществу жильцов. Поэтому их содержанием должны заниматься владельцы квартиры с балконом.

В многоквартирном доме

Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу.

Поэтому восстановление балконной плиты будут проводить проводить организации, выбранные собственниками для содержания МКД.

Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании.

Предпологается, что прочие части балконов (по закону) будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно.

Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья. Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится!

Кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире по закону

Как было сказано выше, производить ремонт (и капитальный и обычный) балкона в приватизированной квартире будут либо ее владельцы, либо управляющая организация (привлекая подрядчика). Это зависит от того, какая именно конструкция нуждается в восстановлении.

Элементы балконов, не относящихся к общим, подлежат ремонту жильцами приватизированных помещений за свой счет.

За чей счет осуществляется ремонт

Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта.

Фактически, в любом случае расходы несут собственники квартир в МКД.

За содержание имущества, относящегося к общему, они обязаны производить отчисления пропорционально своей доле в нем. Ремонт несущих частей балкона проводиться за счет этих отчислений.

Ремонт козырька над балконом или других его элементов, относящихся к частному имуществу, оплачивается владельцем квартиры.

Куда обращаться, если балкон находится в аварийном состоянии

Состояние вашего балкона может угрожать здоровью и жизни самих жильцов квартиры, а также иных лиц.

Если содержание балкона не осуществлялось должным образом, поддерживающий ремонт не проводился, то он может разрушаться. При видимой невооруженному глазу опасности, следует незамедлительно предпринять меры к устранению проблемы.

Обычно небезопасным бывает именно состояние несущих элементов балкона, его плиты. Поэтому для осуществления ремонта следует обращаться в УК (ТСЖ).

В своем заявлении следует указать, что балкон находится в опасном состоянии. Управляющая организация обязана отреагировать на это заявление, явиться для осмотра, составить акт по его результатам.

Если по итогам осмотра будет подтверждено неудовлетворительное состояние конструкции, то вслед за осмотром обязано последовать проведение ремонтных работ.

До проведения работ доступ на балкон необходимо закрыть.

Ремонт плиты является прямой обязанностью управляющих организаций. Если никаких действий со стороны УК не производится, то можно обратиться в жилищную инспекцию или местную администрацию.

Поскольку аварийный балкон требует быстрого ремонта, то можно осуществить его и самостоятельно. А потом потребовать возмещения своих расходов от управляющей организации. Главное, сохранить все документы, подтверждающие размер этих расходов. При отказе возмещения произведенных затрат в добровольном порядке, следует требовать из взыскания через суд.

Подробнее о том, куда обращаться при грозящем аварией, неудовлетворительном состоянии балкона, можно узнать из видео.

Капремонт балкона

Иногда состояние состояние балконов требует проведения очень серьезных ремонтных работ. Такие работы будут относиться к категории капитальных.

К примеру, капремонт может заключаться в замене балконной плиты или ее восстановлении.

Если ремонт не был спланирован заранее, то следует поднять вопрос о его проведении на общем собрании жильцов МКД. Капитальный ремонт балкона производится за счет средств, отчисляемых собственниками на эти цели.

Кто ремонтирует козырьки над балконом

м имущества, относящегося к частному, должны заниматься владельцы квартир. Желательно не доводить его состояние до аварийного.

Все работы по восстановлению и ремонту балконных козырьков должны осуществляться хозяевами квартир.

Соответственно, организовывают и оплачивают эти работы они самостоятельно. Они могут делать их своими силами или привлекать сторонних работников.

Починка, восстановление балконных плит

Ремонтом балконных плит обязаны заниматься ответственные за дом организации. Они осуществляют эти работы за счет средств, отчисляемых всеми жильцами МКД ежемесячно. При этом в их обязанности входит своевременно выявлять повреждения этого имущества и проводить его восстановление.

Осмотры общедомового имущества должны проводиться два раза в год. Чаще всего такие осмотры походят — весенние месяцы и по осени. При уклонении УК от своих обязательств можно подать на нее жалобу в муниципалитет или жилищную инспекцию.

Заявление на ремонт: как правильно подавать, образец

Составление и подача заявлений на ремонт в УК может стать настоящей головной болью для жильцов МКД. Для того, чтобы побудить УК отремонтировать разрушающийся балкон важно написать документ грамотно.

Он должен содержать реквизиты и данные заявителя и УК, описание проблемы, требование о проведении ремонта и его обоснование. Заявление составляется в нескольких экземплярах, подписывается заявителем или заявителями.

При аварийной ситуации возможно составление коллективного заявления. К заявлению желательно прикладывать фотографии, документы, свидетельствующие о необходимости проведения ремонта, объяснения остальных жильцов дома.

⇒ Образец заявления с требованием о проведении ремонта представлен по по этой ссылке.

Подавать заявление можно лично в офисе УК или путем направления его по почте. Корреспонденцию лучше направлять заказную с уведомлением о ее вручении.

Заявление на ремонт балкона (по закону) должно быть рассмотрено в срок, не превышающий одного месяца. Ответ на заявление тоже будет направлен в письменном виде.

Отказ УК производить работы по ремонту или отсутствие какого-либо ответа могут стать основанием для жалобы со стороны жильцов.

Козырек над входом в подъезд

Содержание козырьков многоквартирного дома

Если над подъездом многоквартирного дома нет козырька или он представляет собой конструкцию, которая уже опасна для жизни, а это так бывает в тех домах, которые построены в советские годы и имеют бетонный козырек, который со временем начинает разрушаться, жильцам необходимо задуматься о смене этого элемента фасада. Но в первую очередь следует ознакомиться с вариантами козырьков, их отличительными чертами и правилами, по которым данная деталь может быть заменена.

Функции, выполняемые козырьком

Обычно главной задачей конструкции является защита фасада здания и крыльца от внешних атмосферных воздействий, так как влага, как известно, пагубно влияет на бетон, со временем размывая его.

В результате некоторые части могут просто прийти в негодность. Если был установлен козырек, то такое влияние будет уменьшено и крыльцо прослужит дольше.

Важно также то, что и прямые солнечные лучи могут испортить фасад и дверь.

К тому же он ценен тем, что надежно защищает тех жильцов, которые входят и выходят из подъезда от непогоды. Данный показатель относится даже к прохожим, которые во время дождя или метели могут переждать время у подъезда с данным элементом фасада. Это же относится и к зною. Под тенью можно поставить лавочки и спокойно отдыхать, не переживая, что от жары кому-то станет плохо.

Помимо всего прочего, козырек выполняет декоративную функцию, украшая собой вход в подъезд или же административное здание. Раньше все конструкции были бетонными и представляли собой не столь привлекательный массивный вариант. Но сейчас настолько разнообразен ассортимент этих деталей фасада, что можно выбрать любой по форме, материалу, цвету и прочим характеристикам.

Вывод из всего перечисленного напрашивается только один – козырек над входом – неотъемлемая часть любого строения.

Особенности конструкции козырька

Современные модели отличаются простотой монтажа и легкостью, но они, как и раньше имеют функциональное строение. В конструкцию входят: каркас, опоры и кровельное покрытие.

Основной частью является каркас, который изготавливается из металла или же дерева. Последний вариант более приемлем для оформления крыльца частного дома.

Металл устойчив к воздействию огня, перепадам температур, достаточно прочен, чтобы использоваться для возведения каркаса. Такая конструкция прослужит не один десяток лет, если все сделано правильно.

Металлические части обязательно перед монтажом обрабатываются антикоррозийным составом.

Существует несколько вариантов крепления этого элемента к фасаду:

  1. Фиксация непосредственно к стене.
  2. Фиксация задней части козырька к стене, а передней – на опорные столбы.

В первом случае конструкция выйдет не только проще, но и дешевле. Во втором же, козырек технически более сложный, что влечет за собой дополнительные расходы. Преимуществом такого варианта является то, что между входом и опорами могут быть установлены перила, а при наличии достаточной площади – размещены скамейки.

Разновидности козырьков по форме

Как уже говорилось ранее, сейчас довольно широк выбор конструкций, которые можно установить над подъездом в жилой дом. Они делаются разными по форме, чтобы выполнять не только практические, но и декоративные функции. Итак, существуют следующие формы козырьков:

  • Купольные, они же сферические. Данные конструкции обладают малой площадью поверхности, но могут закрыть довольно большой участок крыльца. А также они не имеют угловых моментов, что является показателем для экономии материала. ?Важно! Купольные конфигурации подойдут для территорий, где нередко дует сильный ветер, так как являются хорошо обтекаемыми по форме.?
  • Вогнутые. Эта конструкция применяется не так часто для подъездов жилых многоквартирных домов, но, если она выбрана, это значит, что такое крыльцо не останется без внимания. Вогнутый козырек по внешнему виду является очень оригинальным, да и его форма позволяет осадкам не иметь препятствий при схождении с его кровли.
  • Полуарочные или арочные варианты. Данные конфигурации позволяют использовать меньше материала при производстве, что не может не радовать. Этот фактор сказывается и на меньшей стоимости. Благодаря форме, такие конструкции свободно отводят лишние осадки, они не скапливаются на кровле, а беспрепятственно сходят вниз.
  • Односкатные козырьки – самые простые из всех существующих. Они просты в монтаже, не обладают оригинальными конструктивными показателями. Вода с них сходит только с одной стороны. Направление зависит от угла наклона конструкции.
  • Двускатные представляют собой подобие небольшой крыши. Хорошо сочетаются с также оформленной кровлей. Вода, благодаря конструкции без препятствий стекает с обеих сторон.
  • Плоские – еще одни простейшие конструкции. Чаще всего на данном этапе их применяют для выращивания зелени. То, что вода на них скапливается – хороший показатель для жизнедеятельности растений. В современном варианте чаще всего они выполнены из стекла.

Это все имеющиеся на данный момент формы козырьков, есть также и совсем оригинальные, которые создаются по особым проектам. Для крыльца многоквартирного дома не все эти варианты подходят.

Очень важно для данного строения, чтобы козырек закрывал большую часть крыльца от осадков, палящего солнца и прочих воздействий.

К примеру, купольная форма будет неуместна, лучше отдать предпочтение односкатной, плоской или двускатной конструкции.

Важно! При сооружении данного конструктивного элемента фасада обязательно учитывается наличие системы водоотвода. Вся жидкость направляется в дренажную систему или специальный резервуар, чтобы около подъезда не было постоянных луж.

Ассортимент кровельного материала для козырька

Итак, с формой все понятно, можно переходить к кровельному материалу, который обычно используется для оформления козырька.

Именно эта деталь способствует тому, что конструкция защищает крыльцо от осадков и прочих неприятных моментов.

Но и декоративная функция кровельным материалом также выполняется, так как современные варианты отличаются разнообразием не только по цвету, но и по фактуре.

Металл

Конструкции из железа оцинкованного типа отличаются небольшим весом. Сталь довольно прочный материал, который устойчив к различного типа воздействиям.

Благодаря заводской обработке, кровля не ржавеет, но только если верхний слой не поврежден. Оцинкованная сталь будет лаконично сочетаться с металлическим каркасом арочной или купольной формы.

Особенно декоративно смотрятся конструкции, украшенные ковкой.

Профнастил

Так же, как и оцинкованная сталь, профнастил является оптимальным вариантом относительно устойчивости к огню, влаге, прямым солнечным лучам, воздействиям атмосферного характера. Но по внешнему виду он является более красивым, нежели предыдущий вариант, так как обладает фактурой и разнообразием цветового исполнения. Профнастил легко крепится к поверхности, что облегчает монтаж козырька.

Поликарбонат

Еще один хороший вариант для установки над подъездом многоквартирного дома. Этот современный вариант материала отличается достаточным количеством преимуществ, чтобы рассмотреть его для монтажа.

Это: долговечность, эластичность, благодаря которой можно листу придать любую форму, стойкость к атмосферным воздействиям, Этот практичный и легкий материал отличается внешней привлекательностью.

Существуют еще также деревянные и стеклянные козырьки, но их особенности озвучивать смысла нет, так как для установки над входом в подъезд они не подходят. Хотя стеклянные конструкции часто устанавливают в административных зданиях.

Требования к козырькам над подъездом

Регламентирующие документы устанавливают, что наличие козырька над подъездом многоквартирного дома обязательно. Но, помимо этого критерия, ГОСТы и СНиПы делают акцент на требованиях, которые обязательны к исполнению при монтаже такого козырька. Условно все эти критерии можно разделить на 3 группы:

  • Безопасность. Во избежание падения козырька во время сильного ветра или другого воздействия, он должен устанавливаться в соответствии со всеми требованиями стандартов. Это же поможет избежать неприятных последствий в случае, если конструкция упадет на человека. Если соблюдены все требования, то козырек будет полностью безопасным для эксплуатации.
  • Прочность – одно из главных правил при изготовлении конструкции. Материалы для его монтажа должны быть максимально качественными, имеющими сертификаты соответствия. А также козырек должен выдерживать снеговую нагрузку, которая составляет не менее 200 кг/ кв. м.
  • Размеры и форма. Это немаловажный фактор, который показывает, что козырек в любом случае должен быть шире самого крыльца. Это поможет защитить поверхность крыльца от осадков. Оптимальными параметрами для глубины козырька являются 1,2 – 1,3 метра, но все зависит от архитектуры самого строения.

Помимо вышеперечисленных особенностей, существуют также требования к изготовлению козырьков. Для того чтобы был получен не только красивый, но и функциональный элемент фасада, стоит особенное внимание уделить его правильному монтажу, который проводится с учетом следующих правил:

  1. Обязательная проектировка. В случае установки козырька над подъездом многоквартирного дома этим занимается организация-подрядчик, которая выполняет работы по установке. В проекте обязательно отражаются конструктивные особенности и размеры будущего козырька.
  2. Подготовка. На этом этапе ведутся подготовительные работы для дальнейшего успешного монтажа козырька. К ним относится демонтаж старой конструкции, приведение фасада в тот вид, который будет уместен для установки нового козырька и сопутствующие работы.
  3. Процесс изготовления, в результате которого получается готовый каркас козырька.
  4. Обработка. Требования к данному процессу являются самыми жесткими, так как от его качества длительность срока службы конструкции. В соответствии со СНиП, каркас сначала грунтуется, а потом на его поверхность наносится краска.
  5. Облицовка предусматривает наложение готовой кровли на каркас и ее закрепление.
  6. Монтаж козырька непосредственно к стене выбранным способом.

Все перечисленные этапы обязательно выполняются в строгой последовательности, чтобы в результате получилась конструкция, отвечающая правилам ГОСТ и СНиП.

Заключение

Согласно действующим стандартам, над каждым подъездом многоквартирного дома должен иметься козырек. Сейчас его конструкция не ограничивается бетонной плитой, как было ранее, имеются более интересные варианты, которые еще и проще в установке. Но вне зависимости от внешнего вида конструкции, она должна отвечать всем требованиям, которые установлены ГОСТ и СНиП.

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: