Образец согласия собственника на регистрацию ооо

Содержание
  1. Согласие собственника помещения на предоставление юридического адреса для ООО
  2. Согласие собственников квартиры
  3. Согласие собственника нежилого помещения
  4. Требования к гарантийному письму
  5. Согласие собственника помещения на регистрацию ООО
  6. 1. Согласие на регистрацию ООО в жилом помещении
  7. 2. Согласие на регистрацию ООО в нежилом помещении
  8. Согласие собственника на регистрацию ООО: образец
  9. Как зарегистрировать ООО в жилом или нежилом помещении, какие документы для этого нужны
  10. Как оформить согласие собственника помещения на регистрацию ООО
  11. Образец согласия собственника помещения на регистрацию ООО
  12. Выводы
  13. Согласие собственника жилья на регистрацию ооо образец
  14. Согласие собственника квартиры на регистрацию ооо образец 2021 новая редакция
  15. Регистрация ООО в жилом помещении
  16. Требуется ли согласие других собственников для регистрации ООО на домашний адрес?
  17. Как зарегистрировать ООО на домашний адрес: пошаговая инструкция
  18. Регистрация ООО по месту прописки
  19. Регистрация ООО на домашний адрес
  20. Как подготовить согласие собственника жилого помещения для регистрации ООО
  21. Когда налоговая отказывает в регистрации по месту жительства
  22. Способы подачи документов
  23. В конце советуем вам посмотреть видеоролик про регистрацию компании по месту нахождения учредителя или директора, в котором опытный предприниматель рассказывает обо всех нюансах процедуры.Подготовить документы для регистрации ООО можно через бесплатный сервис«Моё дело». Для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурга и Самары доступно бесплатное оформление компании «под ключ» без уплаты государственной пошлины. Перечень регионов постоянно расширяется и уже сегодня ваш регион может в него входить.
  24. Вы однозначно получите отказ если:
  25. Регистрация ООО в нежилом помещении

Согласие собственника помещения на предоставление юридического адреса для ООО

Образец согласия собственника на регистрацию ооо

  1. Согласие собственников квартиры
  2. Согласие собственника нежилого помещения

Если вы хотите использовать помещение для регистрации в нём Общества с ограниченной ответственностью, вам необходимо получить согласие всех его собственников.

Согласие собственников квартиры

Образец согласия собственника квартиры

Зарегистрировать ООО можно по месту прописки ее директора или учредителя. При этом ему необязательно быть собственником помещения.

На регистрацию общества с ограниченной ответственностью должны дать письменное согласие все владельцы квартиры или дома. В случае, когда собственник несовершеннолетний, за него разрешение подписывает опекун или законный представитель.

Причины отказа в регистрации:

  • В данном помещении уже зарегистрировано несколько компаний.
  • Здание полностью разрушено или не существует.
  • Объект еще не достроен.
  • По указанному адресу располагаются государственные объекты, например, муниципалитет, образовательное или медицинское учреждение.
  • Собственник квартиры не давал своего согласия на регистрацию, документы были подделаны.

Согласие на регистрацию ООО составляется в свободной форме. В шапке документа пишутся следующие данные:

  • регистрирующая инспекция ФНС в графе «кому»,
  • ФИО собственника помещения в графе «от кого»,
  • контактный номер телефона.

В тексте согласия необходимо указать:

  • заголовок – «Согласие собственника на регистрацию ООО»,
  • ФИО собственника,
  • адрес квартиры,
  • данные свидетельства о собственности,
  • согласие разрешить регистрацию юридического лица с указанием его названия.

В документе обязательно должна стоять дата. Он должен быть подписан собственником.

На нашем сайте вы можете подготовить документы для регистрации ООО:

  • Заявление о регистрации ООО по форме Р11001
  • Устав
  • Квитанция об уплате госпошлины
  • Уведомление о применении УСН (если будете работать на упрощенке)
  • Решение о создании общества

Если у организации несколько учредителей:

  • Договор о создании общества
  • Протокол собрания учредителей

Получить документы на ООО

Требования к жилому помещению (квартире, доме, комнате), в которой можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью:

  • она должна быть приватизирована;
  • директор или учредитель — собственник квартиры или прописан в ней;
  • квартира не должна быть местом массовой регистрации организаций;
  • на квартире нет обременения с запретом на регистрацию юридического лица;
  • квартира располагается по указанному в документах адресу;
  • она введена в эксплуатацию.

Согласие собственника нежилого помещения

Учредитель ООО могут зарегистрировать фирму по адресу собственного или арендуемого нежилого помещения. Для этого потребуется согласие собственника, которое в этом случае называется гарантийным письмом.

Образец согласия собственника нежилого помещения

  • Образец согласия собственника нежилого помещения DOC, 29 KB

Гарантийное письмо — это письменное согласие собственника нежилого помещения на регистрации в этом помещении юридического лица. Оно обязательно сопровождается обязательством заключения договора аренды с юрлицом после регистрации.

Есть фирмы, которые предлагают купить юридический адрес. На что нужно обратить внимание при заключении договора аренды на нежилое помещение:

  • У организации есть почтовый адрес и возможность получения корреспонденции;
  • Помещение существует по указанному адресу;
  • Здание достроено и введено в эксплуатацию;
  • Если арендодатель не прямой собственник помещения, то должно быть разрешение арендатора на передачу его в субаренду;
  • Помещение не является адресом массовой регистрации юридических лиц. Проверить это можно на сайте ФНС.

Требования к гарантийному письму

Гарантийное письмо для регистрации общества с ограниченной ответственностью (ООО) в нежилом помещении пишется в свободной форме. В нем необходимо указать:

  • наименование инспекции ФНС;
  • название, адрес, ИНН, КПП организации;
  • контактный номер телефона;
  • название документа — «Гарантийное письмо»,;
  • наименование фирмы-арендодателя, ФИО ее руководителя;
  • характеристики помещения — назначение, адрес, этаж, площадь;
  • намерение заключить договор аренды после регистрации ООО;
  • дата;
  • подпись руководителя организации;
  • печать при наличии.

Согласие собственника помещения на регистрацию ООО

Образец согласия собственника на регистрацию ооо

Зарегистрировать ООО можно в нежилом помещении или в жилом, например, по домашнему адресу одного из учредителей. Для регистрации нужно взять со всех собственников недвижимости согласие. Документ следует оформлять письменно в свободной форме, но есть перечень сведений, указание которых обязательно. К согласию нужно приложить копии правоустанавливающих документов на помещение.

Если вы регистрируете ООО в жилом помещение (квартире, доме и т.д.), придется взять со всех собственников письменное согласие на регистрацию юридического лица.

Если вы хотите зарегистрировать общество в нежилом помещения, тогда следует взять у владельца гарантийное письмо о заключении договора аренды. Документ должен содержать подробное описание помещения, его адрес и согласие предоставить его как юридический адрес вашего ООО.

Подготовить документы для регистрации ООО бесплатно

Кроме согласия владельцев, для регистрации ООО потребуются:

  1. заявление Р11001
  2. устав
  3. квитанция об уплате госпошлины
  4. решение о создании ООО, если один учредитель
  5. протокол общего собрания и договор о создании общества, если несколько учредителей
  6. уведомление на УСН, если выбрали эту систему

Эти документы можете подготовить прямо сейчас, за 15 минут и абсолютно бесплатно.

1. Согласие на регистрацию ООО в жилом помещении

Вы имеете право зарегистрировать общество в квартире или жилом доме, где прописан директор или один из учредителей. При этом он может и не быть собственником этого помещения, главное — прописка. Со всех остальных владельцев жилья надо взять письменное согласие на регистрацию ООО.

Образец согласия собственника квартиры

  • Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB

Согласие собственника жилого помещения пишется в свободной форме, с обязательным указанием следующих сведений:

  • в правом верхнем углу написать название ФНС, ФИО и телефон собственника;
  • название документа «Согласие собственника на регистрацию ООО»;
  • ФИО владельца жилья;
  • адрес помещения;
  • реквизиты правоустанавливающего документа на жилье;
  • предложение-согласие предоставить помещение для регистрации ООО (укажите также название общества);
  • дата, подпись.

К документу обязательно приложите копию свидетельства на право собственности, реквизиты которого указали в согласии. Взять согласие нужно от каждого владельца жилья. Если среди собственников есть несовершеннолетний, за него согласие подписывают его родители, опекуны или усыновители.

Имейте в виду, не любой бизнес можно зарегистрировать в жилом помещении. Запрещено располагать в жилом здании производство или бизнес, требующий наличия лицензии.

ФНС выдвигает строгие требования и к самому жилью для регистрации общества с ограниченной ответственностью:

  • здание должно реально существовать и не быть аварийным;
  • помещение должно быть введено в эксплуатацию;
  • по данному адресу не зарегистрировано много фирма, т.е. адрес не является адресом массовой регистрации юридических лиц.

Кроме того, ФНС будет прозванивать владельцев жилья, давших согласие, и уточнять у них действительно ли они подписывали такой документ. При малейшем подозрении на фальсификацию, в регистрации откажут.

Исключите отказ — заполните документы
для ООО бесплатно и без ошибок

Для регистрации ООО нужен целый пакет документов, каждый из которых следует заполнять строго по правилам. Не стоит тратить время на поиск бланков и инструкций по заполнению. Воспользуйтесь нашим бесплатным сервисом. Просто внесите свои данные, далее программа автоматически заполнит нужные документы в соответствии с требованиями ФНС. Остается скачать и распечатать.

2. Согласие на регистрацию ООО в нежилом помещении

Вы можете зарегистрировать организацию в нежилом помещении, если собственник не против. Можно “арендовать” юридический адрес.

Образец согласия собственника нежилого помещения

Не имеет значение, будете вы регистрировать фирму в нежилом помещении или покупать юридический адрес, взять с собственников гарантийное письмо надо обязательно.

Гарантийное письмо — обязательство заключить договор аренды после открытия общества с ограниченной ответственностью.

Данный документ не входит в перечень обязательных для регистрации ООО, но рекомендуем его взять, чтобы сэкономить время на спорах с сотрудниками налоговой

Гарантийное письмо можно писать в свободной форме, но с указанием обязательной информации в следующей последовательности:

  • наименование ФНС и сведения о собственнике: для физлица и ИП — ФИО, телефон, ИНН, для организации — ИНН, КПП, ОГРН, адрес и телефон;
  • название документа: «Гарантийное письмо»;
  • данные собственника;
  • характеристика помещения: адрес, назначение, площадь, этаж;
  • указание на законное владение помещением, которое не должно быть в залоге или под арестом;
  • согласие на регистрацию ООО (название компании) и гарантия заключения договора аренды после регистрации;
  • подпись владельца, для организаций — подпись руководителя;
  • печать (при наличии).

Не в любом нежилом помещении можно регистрировать общество, а лишь в том, которое соответствует требованиям ФНС:

  • здание должно быть сдано в эксплуатацию и пригодно для пребывания людей;
  • соответствовать назначению, которое указано в гарантийном письме;
  • не является адресом массовой регистрации (исключение составляют торговые и бизнес-центры, офисные здания, бизнес-инкубаторы);
  • здание не относится к государственным учреждениям: школа, больница, воинская часть, т.д

Чтобы исключить отказ в регистрации, предварительно проверьте адрес на соответствие указанным требованиям.

Заполните гарантийное письмо и все документы для регистрации ООО

автоматически

Просто заполните форму на нашем сайте, следуя подсказкам. Дальше программа сама сформирует нужные документы, в соответствии требованиям ФНС. Это абсолютно бесплатно и занимает около 15 минут. Все документы можно скачать и распечатать.

Согласие собственника на регистрацию ООО: образец

Образец согласия собственника на регистрацию ооо

— Организация бизнеса — Кадры — Документы — Согласие собственника помещения на регистрацию ООО

Согласно действующему законодательству каждая компания или организация должна иметь адрес регистрации.

Офис может быть расположен в нежилом фонде или оформлен по месту жительства владельца. Статья посвящена оформлению согласия собственника ООО на регистрацию юрадреса в квартире.

В ней рассматривается актуальное законодательство, а также особенности оформления документа.

Как зарегистрировать ООО в жилом или нежилом помещении, какие документы для этого нужны

Правоотношения в рассматриваемой сфере регулируются ФЗ №14 от 08.02.1998 г. «Об обществах с ограниченной ответственностью». По закону любое юридическое лицо либо индивидуальный предприниматель должны иметь юридический адрес.

Это необходимо для:

  • Связи с предприятием. На этот адрес будут приходить извещения, требования, запросы и другие официальные документы ведомств. Также с целью инспектирования деятельности компании на указанный адрес могут выехать проверяющие.
  • Ведения корреспонденции с другими компаниями и организациями. Для осуществления коммерческой деятельности так или иначе необходимо поддерживать деловую связь с контрагентами, деловыми партнёрами, клиентами и т.д.

Юридический адрес вписывается практически во все документы компании: накладные, договоры, счета.

Если по результатам проверки будет установлено, что по адресу, указанному при регистрации, предприятие отсутствует, за этим следует его исключение из государственного реестра.

По закону компания может быть зарегистрирована как в нежилом фонде (административное здание, офис), так и по месту прописки учредителя.

Если для первого варианта потребуется документ, подтверждающий право собственности, то во втором случае будет нужно согласие собственника на регистрацию ООО в квартире.

Известно, что согласно Конституции государство охраняет право на неприкосновенность жилища. Отсюда необходимость согласия очевидна – ни одно предприятие не может быть зарегистрировано против воли собственника.

Как оформить согласие собственника помещения на регистрацию ООО

Если в компании учредитель один, то оформление происходит по месту его проживания. В этом случае предоставляется документ, подтверждающий право собственности на недвижимость, а также собственное согласие на регистрацию ООО.

Анализ законодательства показывает, что прямого запрета на размещение компании в жилом фонде на данный момент нет.

Когда учредителей несколько и при этом компания не имеет офиса, ситуация обстоит иначе.

Партнёры договариваются между собой, чей адрес регистрации будет использоваться. При этом ситуация с оформлением собственности у всех может разниться.

К примеру, у одного из учредителей есть помещение в совладении, но не в полноценном владении (то есть, собственником является не только учредитель).

В этом случае согласие собственника на регистрацию ООО потребуется от каждого из лиц, имеющих долю в данной квартире.

Отсюда следует, что решение об учреждении ООО должно быть взвешенным. Не стоит выбирать квартиру, с которой могут в перспективе быть связаны сложности в плане сбора документов (особенно когда второй собственник за рубежом и т.д.).

Таким образом, нужно два документа – свидетельство о праве собственности, а также письменное согласие.

Образец согласия собственника помещения на регистрацию ООО

Действующее законодательство не приводит специальной формы для этого вида бумаг. Учредитель выражает письменное согласие с соблюдением правил делопроизводства. При этом нужно учитывать наличие обязательных элементов.

А именно:

  • Данные о получателе. В правом верхнем углу пишется название подразделения ФНС РФ, фамилия и инициалы первого руководителя, на имя которого пишется согласие.
  • Информация об авторе письма. Если документ пишет собственник, то последний собственноручно указывает свои Ф.И.О и адрес регистрации. В случае, когда интересы предоставляет доверенное лицо, то дополнительно указывается информация о доверенности.
  • Заголовок и основной текст. Согласие начинается с представления паспортных данных. Инициатор повторно пишет собственные Ф.И.О., серию и номер паспорта, кем и когда выдан. Далее подтверждает право собственности на конкретный объект жилого фонда (квартира, помещение) и пишет адрес. Необходимо писать в точности, как указано в документах. Далее он выражает согласие на регистрацию по конкретному адресу.
  • Резолютивная часть. Состоит из перечня приложений, а также личной подписи автора согласия. В качестве приложения указывается свидетельство о праве собственности

Также рекомендуется указать контактный номер телефона, чтобы сотрудники налоговой службы могли связаться с собственником квартиры.

Учитывая данные рекомендации, образец согласия собственника на регистрацию ООО по месту жительства будет выглядеть так:

ИФНС РФ № 1 по г. Москва

От Иванова Ивана Ивановича,

г. Москва, ул. Образцовая 1

Согласие на регистрацию ООО «Образец» по домашнему адресу

Я, Иванов Иван Иванович (Паспорт гражданина РФ 1234 123456, выдан ГУМВД России по Ростовской области 11.11. 2008 г.) подтверждаю, что являюсь собственником квартиры, расположенной по адресу ул.

Москва ул.

Образцовая 1 на основании свидетельства о праве собственности на жилое помещение (прилагается) и даю свое согласие на регистрацию общества с ограниченной ответственностью «Образец» по данному адресу.

Приложение: копия свидетельства о собственности на жилое помещение на 1 л.

«23» марта 2021 г.                                                                         Иванов И.И.

Скачать образец согласия собственника на регистрацию ООО

Важно понимать, что адрес, а также номер и даты подтверждающих документов должны совпадать. Налоговая откажет в регистрации при наличии ошибок, после чего придётся писать заявление заново.

Важно понимать, что компанию нельзя зарегистрировать, если:

  • Квартира строится и ещё не сдана в эксплуатацию.
  • На данную квартиру уже зарегистрировано предприятие.
  • Будет установлено, что по адресу находится государственное учреждение.
  • При проверке заявления будет установлено несоответствие предоставленных данных.

Следует отметить, что налоговики проверяют предоставленную информацию. При этом могут возникнуть проблемы, если будет установлено, что один из представленных документов поддельный. Необходимо, чтобы согласие было подлинным и добровольным. Если данные соответствуют, ФНС разрешит регистрацию и указанные данные будут внесены в реестр.

По поводу процедуры подачи рекомендуется обратиться на сайт ФНС. Заявление и прилагаемые документы можно быстрее отправить в электронной форме. Там же будет актуальный образец согласия собственника на регистрацию ООО.

Если учредитель арендует квартиру, то в этом случае в регистрации будет отказано.

Многие предприниматели ошибочно полагают, что деятельность предприятия негативно отразится на праве собственности.

Речь идёт о процедуре банкротства, которое может затронуть указанную квартиру.

На самом деле повода для данных опасений нет, поскольку согласно ФЗ «О банкротстве» учитывается имущество, принадлежащее именно ООО, а не собственнику.

Выводы

Таким образом, в статье были рассмотрены вопросы, с которыми могут столкнуться начинающие предприниматели на этапе регистрации ООО. Для ведения бизнеса предпочтительна регистрация в нежилом секторе. Но при отсутствии такового, закон не запрещает регистрировать предприятие на квартире – важно лишь наличие согласия и правоустанавливающих документов.

Ведение бизнеса сопряжено с рисками, к которым целесообразно относить и изменения в законе. Не исключено, что в перспективе законодатель может изменить положения правовых норм и обязать предприятия вести бизнес исключительно вне жилого сектора. В этом случае рекомендуется думать наперёд и перерегистрировать компанию. (5 голос., 4,00 из 5)
Загрузка…

Согласие собственника жилья на регистрацию ооо образец

Образец согласия собственника на регистрацию ооо

Если рассматривать именно 228 статью, то в жилом помещении зарегистрировать ООО невозможно.Но на практике это всё равно происходит, и благодаря тому же Гражданскому Кодексу. Если быть точнее – .

Она сообщает нам о том, что компанию можно зарегистрировать по месту жительства исполнительного органа, то есть, директора.Кроме того, есть ещё и статья 17.

В ней упоминается, что предпринимательская деятельность так же может осуществляться на жилой площади.

Во всяком случае, если у других жильцов нет возражений.

Согласие собственника квартиры на регистрацию ооо образец 2021 новая редакция

Желая сэкономить на приобретении юридического адреса, начинающие бизнесмены задаются вопросом: можно ли зарегистрировать ООО в квартире? И вскоре узнают, что располагают такой возможностью.

Жилищный кодекс РФ не возражает, а постановления исполнительных органов ясно дают понять, что регистрация ООО в квартире учредителя не несёт в себе ничего противозаконного.

Квартирой можно даже не владеть, главное, чтобы собственник не противился, и чтобы учредитель/директор ООО был в квартире прописан, а не жил там по договору аренды или на иных условиях.

Регистрация ООО в жилом помещении

Оформить ООО можно по месту прописки руководителя или учредителя. При этом собственником этого помещения быть необязательно, достаточно будет только взять согласие собственника.

Если собственников несколько, то необходимо брать согласие у всех в письменном виде, а если один из них является несовершеннолетним, то за него по закону может дать согласие представитель или опекун.

При регистрации ООО в жилом помещении нужно дополнительно приложить к заявлению:

  • Письменно соглашение собственника или собственников, если недвижимость принадлежит нескольким лицам.
  • Копию документа о праве собственности на недвижимость или выписку из ЕГРН.

По действующему законодательству регистрация ООО в жилом помещении четко не регулируется и в то же время не запрещается.

Из-за такой неоднозначности бывают случаи, когда налоговые инспекторы самостоятельно решают данный вопрос и могут по своему усмотрению попросить предоставить дополнительные документы.

Как показывает практика, точно получить отказ в налоговой службе можно, если:

  1. по указанному адресу уже зарегистрированы несколько организаций или там находятся государственные объекты;
  2. помещение строится и не введено в эксплуатацию.
  3. здание является заброшенным или вообще отсутствует;

Официальной формы согласия собственника не существует, поэтому писать необходимо в свободной форме, указав следующие сведения:

  • Текст согласия собственника, который содержит ФИО, адрес помещения, реквизиты свидетельства на собственность и непосредственное согласие на предоставление помещения для регистрации в нем ООО (указать наименование организации).
  • Название документа «Согласие собственника на регистрацию ООО».
  • В шапке заявления указать наименование налогового органа и ФИО собственника помещения.
  • В конце заявления указать контактный номер, дату и поставить подпись с расшифровкой.

Скачать образец согласия собственника на регистрацию ООО . Скачать форму согласия собственника на регистрацию ООО .

Требуется ли согласие других собственников для регистрации ООО на домашний адрес?

Место нахождения общества определяется местом его государственной регистрации.составьте гарантийное письмо: В соответствии с подп.

а, р п. 1 ст.

23 этого же Федерального закона отказ в государственной регистрации допускается в том числе в случае непредставления заявителем определенных Федеральным законом необходимых для государственной регистрации документов, а также при наличии у регистрирующего органа подтвержденной информации о недостоверности содержащихся в представленных в регистрирующий орган документах сведений, предусмотренных подпунктом «в» пункта 1 статьи 5 вышеуказанного Федерального закона (адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица).В Постановлении Арбитражного суда Московского округа от 26.08.2014 N Ф05-15735/13 по делу N А40-38998/2013 суды указали на ошибочность выводов регистрирующего органа о недостоверности адреса, указав, что к заявлению было приложено гарантийное письмо о том, что ООО «АПБ „Резерв“ обязуется после регистрации заключить договор аренды с ООО „Консалтинговое агентство “Димикандум», а также свидетельство о праве собственности N 77 АЖ 335764 от 29 января 2008 г. в подтверждение факта принадлежности помещения указанному обществу.В Постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 30.03.2015 N Ф09-961/15 по делу N А71-8957/2014 суд, признав незаконным отказ налоговой инспекции в регистрации юридического лица, предоставившего гарантийное письмо, указал на отсутствие достаточных оснований для отказа в государственной регистрации вновь создаваемого юридического лица.Между тем следует иметь в виду, что само по себе предоставление гарантийного письма собственника помещения не свидетельствует о соблюдении установленного порядка государственной регистрации юридического лица и не всегда может быть принято налоговой инспекцией.Так, в Постановлении Арбитражного суда Дальневосточного округа от 22.05.2015 N Ф03-1582/2015 по делу N А73-13545/2014 суды при рассмотрении дела установили, что в качестве места нахождения юридического лица в гарантийном письме указан жилой дом, к которому учредитель создаваемого юридического лица правового отношения не имеет.

Как зарегистрировать ООО на домашний адрес: пошаговая инструкция

Образец согласия собственника на регистрацию ооо

Подробно объясняем, как самостоятельно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью (ООО) на домашний адрес учредителя или директора и анализируем возможную конфликтную ситуацию, которая может возникнуть в процессе регистрации

  • Регистрация ООО по месту прописки
  • Регистрация ООО на домашний адрес
  • Как подготовить согласие собственника жилого помещения для регистрации ООО
  • Когда налоговая отказывает в регистрации по месту жительства
  • Способы подачи документов
  • Выводы

Регистрация ООО по месту прописки

Вопрос регистрации организации (ООО) по месту жительства учредителя или генерального директора становится все более актуальным в наше время. Существуют организации, например, интернет-магазины, и не только, которым не нужен офис; любой бизнес, стремящийся сэкономить на аренде.

Рассмотрим сразу единственно возможную конфликтную ситуацию в этом вопросе и ее решение. Инспекторы налоговой службы могут ссылаться на пункты 2 и 3 статьи 288 ГК РФ и отказать в регистрации ООО на домашний адрес.

Действительно, согласно этой статье, жилые помещения могут использовать только для проживания в них граждан, а для размещения там каких-либо организаций жилое помещение необходимо перевести из статуса жилого в нежилое.
Однако, давайте рассмотрим само определение юридического адреса.

Юридический адрес ООО — это место, куда налоговая служба, суды и другие государственные органы направляют корреспонденцию.

Таким образом, юридический адрес не является местом размещения организации и также не является местом осуществления деятельности организации. Поэтому ссылка со стороны налоговых инспекторов на

статью 288 ГК РФ является неправомерной.В подтверждение данной трактовки законодательства можно привести и судебную практику. Причем регистрировать ООО можно и на домашний адрес директора, и на домашний адрес учредителя.Важно учесть один нюанс: прежде чем регистрировать фирму на домашний адрес. Если у ООО будут долги, то имущество, находящееся по юридическому адресу фирмы, будет считаться принадлежащим ей и, соответственно, оно может быть изъято в счет погашения долга.Рассмотрим пошагово, какие действия необходимо совершить, чтобы самостоятельно зарегистрировать ООО по месту жительства учредителя или директора.

Регистрация ООО на домашний адрес

Документы, необходимые для регистрации ООО:

  • паспортные данные учредителей и директора;
  • ИНН учредителей и руководителя;
  • согласие собственника жилого помещения на регистрацию фирмы по данному адресу (если директор или учредители не являются собственниками данного жилого помещения);
  • уточните в вашей налоговой, возможно вам потребуется согласие и всех зарегистрированных жильцов по данному адресу. В законе данного требования нет, но для избежания недоразумений этот вопрос стоит уточнить заранее.

Если собственником жилого помещения является муниципалитет (не приватизированная квартира), то согласие необходимо получить от государственного или муниципального органа.

Так как это не всегда удается, то прежде чем готовить все остальные документы, решите этот вопрос для регистрации ООО по месту жительства учредителя или генерального директора.

Перед подачей документов в налоговую для регистрации ООО по месту жительства необходимо определиться со следующими пунктами:

  • название вашей фирмы;
  • размер уставного капитала (минимум 10 тысяч рублей);
  • какую долю получит каждый учредитель, если их несколько;
  • кто будет руководителем вашей фирмы (директор, генеральный директор);
  • основной и остальные виды деятельности (коды ОКВЭД);
  • система налогообложения (вам дается 30 дней на выбор системы налогообложения после получения свидетельства о регистрации, но удобнее сразу подать заявление на выбор нужной вам системы налогообложения).
  • документы, которые необходимо подготовить для подачи в налоговую инспекцию:
  • протокол (решение) об учреждении ООО;
  • заявление о государственной регистрации юридического лица при создании (форма Р11001);
  • Устав ООО (в двух экземплярах);
  • квитанцию об оплате государственной пошлины;
  • документы, подтверждающие адрес (копия свидетельства о праве, согласие собственника в свободной форме).

Форма согласия собственника на регистрацию ООО по домашнему адресу не определена законодательством, поэтому ее обычно готовят в свободной форме. В этом документе важно содержание: нужно подтвердить, что вы разрешаете регистрацию ООО по домашнему адресу и дальнейшим осуществлением предпринимательской деятельности.

Скачать пустой бланк согласия собственника на регистрацию ООО — Word

Скачать образец заполнения согласия собственника на регистрацию ООО — Word

Если в выбранной для юридического адреса квартире или доме прописано несколько совершеннолетних человек, налоговая может потребовать по экземпляру согласия от каждого из них.

Что касается нотариального заверения согласия — конкретики никакой нет, в законодательстве такое требование отсутствует. Но лучше по этим вопросам перед подачей документов проконсультироваться в регистрирующем органе.

Гарантийное письмо собственник готовить не должен. Его делают только при оформлении регистрации ООО в нежилом помещении. Документ служит подтверждением того, что собственник в дальнейшем согласится передать его компании в аренду.

Когда налоговая отказывает в регистрации по месту жительства

В первую очередь налоговая служба откажет в регистрации ООО по месту жительства генерального директора или учредителя, если не будет соответствующего согласия (о том, как его сделать, мы рассказали в предыдущем разделе статьи).
Но это не единственная причина, которая может послужить отказом.

Если директор или учредитель не будут прописаны в квартире, то регистрация в жилом помещении также невозможна. Наличие прописки у директора или учредителя — основное условие для регистрации компании в квартире.

Если ваша квартира находится в общаге или дом, в котором она расположена, относится к закрытой воинской части, придется искать другое место для регистрации ООО.

Способы подачи документов

Вы можете собрать все документы для регистрации ООО по месту жительства учредителя или директора и лично отвезти их в налоговую. Это более затратно по времени, но существенно дешевле. Заверять подписи учредителей ООО у нотариуса при личной подаче документов на первичную регистрацию не нужно.

Обязательно присутствие всех учредителей при сдаче и получении документов.Если по каким-то причинам вам удобнее зарегистрировать фирму с помощью услуг почты, то вам придется для начала заверить нотариально подписи всех учредителей на заявлении Р11001.

Потом тот же самый пакет документов отправляете по почте, желательно с объявленной ценностью и описью вложения. Забрать документы можно лично, либо так же по почте их отправят на ваш юридический адрес.

Также можно зарегистрировать ООО по месту жительства учредителя или директора через представителя по доверенности.

Аналогично нотариально заверяются подписи учредителей на форме Р11001 и выписывается нотариально заверенная доверенность на представление ваших интересов по регистрации ООО и получение документов в налоговом органе.

В конце советуем вам посмотреть видеоролик про регистрацию компании по месту нахождения учредителя или директора, в котором опытный предприниматель рассказывает обо всех нюансах процедуры.Подготовить документы для регистрации ООО можно через бесплатный сервис «Моё дело». Для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Екатеринбурга и Самары доступно бесплатное оформление компании «под ключ» без уплаты государственной пошлины. Перечень регионов постоянно расширяется и уже сегодня ваш регион может в него входить.

Вы однозначно получите отказ если:

  • По указанному вами адресу уже зарегистрировалось много компаний
  • Здание представляет собой руины либо вообще отсутствует
  • Помещение строится и не введено в эксплуатацию
  • По предложенному адресу находятся государственные объекты (воинская часть, школа, больница)
  • Письмо от владельца поддельное, а фактически он согласия на оформление ООО в своём жилом помещении не давал.

Типовой формы согласия не существует. Писать необходимо в свободной форме, указав следующие данные:

  1. Шапка письма:
    • наименование налоговой инспекции
    • ФИО собственника помещения
    • контактный телефон
  2. Название документа. В нашем случае “Согласие собственника на регистрацию ООО”
  3. Текст согласия:
    • ФИО владельца
    • адрес помещения
    • реквизиты свидетельства на собственность
    • непосредственно согласие предоставить недвижимость для регистрации в ней ООО (указываем наименование ООО
  4. Дата
  5. Подпись с расшифровкой

Образец согласия собственника квартиры на регистрацию ООО

  • Образец согласия на регистрацию ООО от собственника квартиры DOCX, 14 KB

Регистрация ООО в нежилом помещении

Учредители имеют право зарегистрировать ООО в нежилом помещении с согласия его законного собственника. Им может быть организация или физическое лицо. Отличие от жилого помещения в том, что такое согласие называется гарантийным письмом.

https://www.youtube.com/watch?v=KXLaYZmUV38

Гарантийное письмо – это письменное обещание заключить договор аренды после открытия ООО. В реальности для собственника помещения данное письмо никаких обязательств не накладывает и фактически такой договор может быть вовсе не заключен.

Данное письмо не обязательно при регитсрации ООО, но инспектор ФНС может его попросить его у вас для уверенности в достоверности юридического адреса. Хотя это письмо не обязательно, но мы советуем вам его взять, чтобы сэкономить себе время и нервы при регистрации.

Если в собираетесь просто купить юридический адрес, то перед покупкой убедитесь, что вам такое письмо будет предоставлено.

Типовая форма гарантийного письма отсутствует, поэтому пишите в свободной форме, с указанием следующих сведений:

  1. Шапка письма:
    • наименование ИФНС, куда будут поданы документы
    • название, ИНН, КПП, адрес организации
    • контактный телефон
  2. Название документа. В нашем случае “Гарантийное письмо”.
  3. Текст согласия.

    Обычно начинается с названия организации и ФИО ее руководителя, если собсвенник помещения юридическое лиицо, либо ФИО собсвенника физического лица. Далее указывается, что собсвенник согласен предоставить помещение в аренду сразу после государственной регистрации ООО.

    Обязательно нужно указать характеристики помещения: назначение (торговое, офисное), адрес, этаж, площадь. Укажите, что собственник владеет даннвм помещением законно, а помещение не в залоге, не под арестом, без обременения. Закончить письмо можно предложением о намерении подписать договор аренды после постановки на учет нового ООО в ИФНС.

    Если к письму вы делаете приложения, например, копию свидетельства о праве собственности.

  4. Дата
  5. Подпись с расшифровкой (руководителя, ИП или физического лица). Если есть печать, то можно поставить и её.

Можете воспользоваться нашим образцом для заполнени гарантийного письма.

Образец гарантийного письма от собственника нежилого помещения на регистрацию ООО

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: