Классификация залога в гражданском праве

Содержание
  1. Понятие и виды залога в гражданском праве
  2. История становления института залога
  3. Роль залога в исполнении обязательств
  4. Особенности залоговых отношений
  5. Основные виды залога
  6. Ипотека
  7. Виды ипотеки
  8. Заклад и твердый залог
  9. Права и обязанности сторон при закладе
  10. договора залога
  11. Мера пресечения в виде залога
  12. Классификация залоговых правоотношений
  13. По визуальному обозначению залога выделяют:
  14. По основанию возникновения выделяют:
  15. В зависимости от объема обеспеченных требований можно разделить:
  16. Классификация залога в гражданском праве
  17. Классификация залогов
  18. Виды залога
  19. Про Залоги
  20. Отдельные виды залога в гражданском праве
  21. Виды залога в Гражданском праве. Залогодатель и залогодержатель
  22. Залог как способ обеспечения исполнения обязательств
  23. Залог
  24. Классификаций залога
  25. Понятие залога и его виды
  26. Механизм залога как способ обеспечение исполнения обязательств
  27. Понятие залога
  28. Понятие и основные черты залога
  29. Залог как метод обеспечения ответственности
  30. Разновидности залога
  31. Регулирование залоговых правоотношений

Понятие и виды залога в гражданском праве

Классификация залога в гражданском праве

Залог – это способ обеспечения исполнения определенного обязательства, которое возложено на физическое или юридическое лицо. Видами залога являются отличающиеся условиями распоряжения имуществом методы регулирования подобных правовых отношений.

Известно, что институт залога является достаточно древним. Еще юристы Древнего Рима упоминали о нем в летописях. На данный момент все правовые системы тем или иным образом используют залог. В нашей стране этот вопрос начал изучаться достаточно давно. На данный момент институт залога в Российской Федерации вполне сформирован.

История становления института залога

Несмотря на пристальное внимание российских цивилистов к вопросам изучения института залога, до сих пор ведутся споры об интерпретации самого этого понятия. Существует множество определений, которые порой противоречат друг другу. Это связано прежде всего с широтой сферы применения залогового права.

Многие исследователи посвятили свои труды этому вопросу. В частности, понятие и виды залога изучали такие цивилисты XIX века, как Д.И. Мейер, И.А. Базанов, Н. Л. Дювернуа, Л. А. Кассо, В. А. Удинцев. С этими именами связаны пять теорий реализации гражданского права, которые были сформулированы вышеперечисленными учеными и параллельно существовали в первой половине XX века.

Именно они отражают сущность древнерусского залога. Л.А. Кассо выделял в качестве основной черты окончательность и бесповоротность приобретения держателем права на вещь, если гражданин не может выполнять свои обязательства по уплате. В.А. Удинцев настаивал на другой версии.

Он считал, что изначально залог являлся простой порукой, своеобразным разрешением кредитору направлять взыскание на тот или иной объект.

Проблемой организации отношений кредитора и заемщика под залог недвижимости (ипотека) начали заниматься еще во времена дореволюционной России. Но рассматривались эти отношения в контексте вотчинного права. Основная теоретическая мысль того времени в вопросах залоговой деятельности отражена в проекте Вотчинного устава, датированного 1892 годом.

В начале прошлого столетия Российская империя достаточно уверенно чувствовала себя на мировом рынке поземельного (ипотечного) кредитования.

Но вместо денег заемщик получал так называемые закладные листы, выполняющие роль предъявительских ценных бумаг. Ими можно было расплачиваться с кредиторами, продавать их на биржах, получая взамен деньги.

Таким образом, закладные листы являли собой средство расчета.

Из всего вышесказанного можно сделать вывод, что отдельные виды залога были известны еще в XIX веке.

Роль залога в исполнении обязательств

Как способ исполнения обязательств, залог характеризуется наличием у его держателя права на удовлетворение требований исходя из стоимости заложенного имущества, в том случае если должник не исполнил это обязательство.

Также у него есть право на получение страховых выплат в случае утраты или повреждения имущества. Исключением являются случаи, когда причины происшествия связаны с волеизъявлением или умышленными действиями залогодержателя.

Гражданское право РФ трактует, что возникновение залога связано со вступлением в силу договора, а также с наступлением оговоренных в нем обстоятельств. Доказательством этого является норма п. 5 ст. 488 ГК РФ.

Согласно данному пункту, при заключении договора купли-продажи на кредитный товар, предмет покупки находится в залоге у магазина (продавца) до оплаты покупателем его полной стоимости.

Таким образом обеспечивается обязательство покупателя оплатить тот или иной товар.

Судебное решение или властный акт также могут стать основанием для возникновения залоговых отношений. Но в Гражданском праве РФ такое не предусмотрено. А вот в законодательных актах многих стран Западной Европы имеются подобные основания.

Залогодатель – это лицо, которое предо­ставляет имущество. Это может быть и сам должник, и другое лицо, позволяющее воспользоваться своим имуществом в целях использования чужого обязательства. Это может быть человек, обладающими правом собственности на имущество или тот, кто имеет право хозяйственного ведения.

Особенности залоговых отношений

Немаловажное значение имеет характер собственности на имущество. В частности, виды залога имущества, которое находится в общей собственности, могут быть различны.

В случаях совместного владения нужно получить разрешение всех собственников. Иначе передать имущество в залог невозможно. Долевая собственность предусматривает право каждого участника на распоряжение своей долей.

В том числе и на передачу ее в залог.

Обеспечение требования осуществляется в рамках того объема, какой имеется на момент его удовлетворения. При этом суммируются размер основного долга, проценты по кредиту, неустойка, а также средства, потраченные на возмещение убытков, связанных с несвоевременностью исполнения обязательства.

Основные виды залога

То, какой вид залога предусмотрен в договоре, влияет на распределение прав и обязанностей между кредитором и заемщиком.

Всего в РФ предусмотрено 2 основных вида.

  1. Залог, предусматривающий передачу имущества залогодержателю (заклад).
  2. Залог, по которому имущество остается у лица, его предоставившего.

В случае заклада лицо, предоставившее имущество, имеет право владения им, а в некоторых случаях и право пользования. Он может осуществлять контроль за состоянием и порядком его использования. По инициативе залогодержателя могут быть ограничены права третьих лиц и собственно заемщика на это имущество.

П.1 1 ст. 338 ГК РФ устанавлива­ет презумпцию оставления имущества у заемщика, в случае если в договоре не предусмотрены другие условия. Ипотека и залог товаров в обороте по умолчанию предусматривают оставление имущества у заемщика.

Ипотека

Виды залога недвижимости (ипотеки) основаны на типе правообладания имуществом. В п.2 ст. 335 ГК и ст. 6 ФЗ «Об ипотеке» речь идет о двух случаях, когда возможен такой тип кредитования. Во-первых, когда залогодатель обладает правом собственности на недвижимое имущество. А во-вторых, когда он является лицом, обладающим правом хозяйственного ведения.

Важной характеристикой объектов недвижимости является значительная стоимость. Помимо этого, такое имущество отвечает признаку связанности с землей, то есть выведение его из-под контроля держателя залога просто невозможно.

Специалисты в области юриспруденции считают, что решающее качественное отличие, позволяющее использовать недвижимость в качестве средства обеспечения устойчивости ипотечного кредита – это его видимость, а не непосредственная ценность.

Виды залога, связанные с недвижимостью, ограничивают действия собственника, связанные с распоряжением имуществом. Суть этих ограничений состоит прежде всего в том, что он обязан предварительно согласовывать с залогодержателем деятельность, связанную с отчуждением предмета ипотеки или с предоставлением его в пользование третьим лицам.

Основанием для возникновения ипотеки является соответствующий договор. Следует отметить, что для вступления его в юридическую силу необходимо нотариальное удостоверение и государственная регистрация. Помимо этого, в Единый государственный реестр прав на недвижимость вносится и сама ипотека как обременение прав собственности.

Виды ипотеки

Ипотека подразумевает под собой использование в качестве залога различных объектов недвижимого имущества. Это предприятия, здания, сооружения, квартиры. Важно, что ипотека здания или сооружения допустима только при условии, что земельный участок, на котором оно находится, также попадает под залог. Причем данные отношения регулируются одним и тем же договором.

Ипотека земельного участка, напротив, не означает, что право залога касается и зданий, возведенных на этом участке.

П. 2 ст. 340 ГК РФ устанавливается следующая норма. В качестве залога может использоваться предприятие, рассматриваемое в качестве имущественного комплекса. При этом необходимым условием является получение соответствующего разрешения у собственника имущества.

Виды залога в данной ситуации – это материальные и нематериальные активы предприятия, то есть здания, сооружения, имеющееся оборудование, продукция, сырье, права требования, исключительные права. Полный перечень составляется только на основе актов инвентаризации.

Неотъемлемыми частями договора являются также бухгалтерский баланс, аудиторское заключение, отражающее стоимость имущества, заключение независимого оценщика.

Такие виды залога в гражданском праве РФ, как товары, находящиеся в обороте, не передаются в распоряжение лицу, выступающему кредитором. Контролирует их оборот представитель другой стороны этих отношений.

Он (залогодатель) распоряжается ими, то есть имеет право на их изменение, внося соответствующие корректировки в товарные запасы, сырье, готовую продукцию и прочее.

При этом важно, чтобы стоимость не уменьшалась, по сравнению с той, что указана в договоре.

Когда товары реализованы (то есть перешли во владение и пользование приобретателя), они уже не являются предметом залога. И наоборот. Когда заемщик приобретает товары, их рассматривают как предмет залога. Отправной точкой для этого является возникновение прав на собственность или хозяйственное владение товарами.

Как уже упоминалось, по основной классификации виды залога отличаются друг от друга тем, какая из сторон договора имеет право на распоряжение ими. Но рассматриваемый вид (товары в обороте) имеет существенно важный признак, характерный лишь для этого случая. При залоге товаров в обороте обременение не следует за имуществом при отчуждении.

Заемщик обязан контролировать и соблюдать условия договора, ведя учет всех операций, которые могут повлечь за собой изменение состава или натуральной формы залога. Для этого ему необходимо в обязательном порядке вносить необходимые сведения в Книгу записи залогов.

Заклад и твердый залог

Это такие виды залога в гражданском праве РФ, при которых имущество передается во владение и распоряжение его держателя. Но эти понятия не являются тождественными.

При закладе предметом залога владеет его держатель. Но возможна и такая схема, по которой стороны заключают между собой соглашение, в котором устанавливаются особые условия. В частности, предмет заклада может фактически оставаться у залогодателя, но быть, так сказать, «вне пользования», то есть «под замком и печатью противоположной стороны». В этом случае ведут речь о твердом залоге.

Права и обязанности сторон при закладе

Виды договора залога не имеют жесткой классификации, но нюансы содержания зависят от того, какое именно имущество выступает в качестве способа исполнения обязательства и какая из сторон фактически им распоряжается

Например, при закладе основными обязанностями кредитора являются:

  • Страхование предмета залога на сумму его полной стоимости за средства и в интересах заемщика.
  • Сохранение имущества в целости и сохранности.
  • Немедленное информирование залогодателя о возможной угрозе утраты или повреждения имущества.
  • Отправка регулярных отчетов о пользовании предметом в адрес заемщика (если соответствующее предусмотрено в договоре).
  • Незамедлительный возврат предмета заклада, когда обязательство выполнено.

Залогодержатель при закладе имеет право на :

  1. Пользование предметом залога в тех случаях, когда договор это предусматривает. Полученные доходы покрывают расходы на содержание предмета, идут на погашение процентов и (или) суммы основного долга.
  2. Досрочное исполнение обязательства.

договора залога

Что содержится в договоре залога:

– информация о предмете залога и его оценке;

– сведения о сути, размере и сроке исполнения долгового обя­зательства;

– указание на то, какая из сторон распоряжается заложенным имуществом.

Законом предусмотрена необходимость заключения договоров о залоге в письменной форме. При этом несоблюдение формы договора ведет к признанию его недействительным.

Случаи, при которых взыскание обращается только по решению суда:

– заключение договора тре­бует согласия или разрешения третьего лица или органа;

– в качестве предмета залога выступает такой имущественный объект, который имеет ценность для общест­ва;

– отсутствие залогодателя и невозможность установления его местонахождения.

Мера пресечения в виде залога

Термин «залог», помимо использования его в гражданском праве, применяется в уголовно-процессуальном законодательстве. В данной отрасли он означает меру пресечения, которая может применяться к подозреваемому, обвиняемому в преступлении.

Суть применения этой меры состоит в том, что в период предварительного расследования подозреваемый, обвиняемый или другое физическое (юридическое) лицо вносит деньги, ценные бумаги, обеспечивая таким образом явку (в суд, дознание или следственный орган).

Еще одна цель данной меры – предупреждение совершения других преступлений обвиняемым или подозреваемым.

Применение меры пресечения в виде залога осуществляется только по решению суда. Адвокат или сам задержанный подают ходатайство, после чего, с учетом всех имеющихся обстоятельств, суд принимает положительное или отрицательное решение по данному вопросу. На вид и размер залога влияет в первую очередь характер преступления.

Также имеют значение личность подозреваемого или обвиняемого, его имущественное положение. Если преступление небольшой или средней тяжести, то постановление суда о применении меры пресечения в виде залога должно установить сумму не менее 50000 рублей, а по делам о тяжких и особо тяжких преступлениях – не менее 500000 рублей.

Если обязательства, предусмотренные в постановлении, выполняются, то залог возвращается лицу, его передавшему. Но если выявляются нарушения, то соответствующие ценности исходя из судебного решения переходят в доход государства.

Таким образом, понятие и виды залога зависят от сферы правовой деятельности, в которой применяются данные термины. Но как бы то ни было, целью таких отношений является обеспечение исполнения определенного обязательства.

Например, виды залога в банке – этот заклад, ипотека, твердый заклад и т.д.

А когда этот термин применяется в отношении обеспечения явки предполагаемого преступника, то классификация основывается на длительности времени, на которое он предоставляется, сумме залога и способе расчета.

Классификация залоговых правоотношений

Классификация залога в гражданском праве

Можно выделить следующие наиболее важные черты залога, присущие, за некоторым исключением, большинству его видов:

  • права залогодержателя есть права на чужое имущество;
  • право залога следует за вещью (переход права собственности или права хозяйственного ведения от залогодателя к другому лицу не прекращает залоговых отношений);
  • залог производен от основного обязательства. Производность залога от обеспечиваемого им обязательства проявляется в том, что залоговое обязательство возникает постольку, поскольку существует основное обязательство. Не может возникнуть залоговое отношение, если нет основного обязательства;
  • залог зависим от основного обязательства. Зависимость залога проявляется в том, что залогом может обеспечиваться только действительное требование: если недействительно основное обязательство, то недействительно и соглашение о залоге. Если договор, порождающий основное обязательство, должен быть заключен в нотариальной форме, то в такую же (нотариальную) форму следует облечь и договор о залоге. При прекращении основного обязательства прекращается и право залога и т.п.

Для возможности более полного практического применения всего многообразия залоговых правоотношений предлагается также провести их классификацию по приведенным далее признакам, которые могут служить только исходным материалом для дальнейшего исследования залоговых правовых институтов.

Указанное выше разграничение, произведенное в зависимости от вида обеспечивающего имущества, целесообразно дополнить классификацией в зависимости от наличия признака оборотности, то есть от того, выдается ли при залоге соответствующая ценная бумага (закладная), удостоверяющая права обеспеченной стороны по обеспеченному обязательству и по обеспечивающему обязательству.

Разница между оборотными видами залога и необоротными состоит в форме легитимации (занесение в соответствующий реестр необходимых записей (например, при ипотеке) и составление особого вида ценных бумаг – закладных) и в форме передачи третьим лицам залоговых прав.

В действующем законодательстве Российской Федерации предусматривается возможность составления закладной только при ипотеке. Однако нет объективных причин для закрепления на законодательном уровне возможности составления закладных или иных подобных ценных бумаг при залоге движимого имущества и отчуждаемых имущественных права (см. раздел настоящей работы, посвященный закладной).

По визуальному обозначению залога выделяют:

  1. твердый залог (твердый пигнус, твердая фидуция, твердая коммиссория);
  2. залог без наложения знаков, свидетельствующих о залоге (необозначенный пигнус, необозначенная фидуция, необозначенная коммиссория).

В зависимости от лица, которое выступает обеспечивающей стороны, можно указать:

  • внутренние залоговые способы обеспечения, при которых залогодателем выступает должник по обеспеченному обязательству;
  • внешние залоговые способы обеспечения (залогодатель – третье лицо, не являющееся стороной обеспеченного обязательства).

Основные особенности и возможные правила регулирования внешнего обеспечения рассмотрены выше в соответствующем параграфе первой главы.

По основанию возникновения выделяют:

  • договорной залог;
  • законный залог.

Принятое в праве ряда стран выделение в качестве основания возникновения залога судебное решение представляется излишним, потому что судебный залог по существу является разновидностью законного залога, так как возникает в предусмотренных законом случаях.

Для возникновения законного залога в соответствующем нормативном акте должны быть конкретизированы:

  • юридические факты, при наличии которых автоматически в силу закона возникает право залога;
  • обеспечивающее имущество;
  • обеспеченное обязательство.

В зависимости от требования к регистрации залоговые договоры можно разделить на сделки:

  • с правоустанавливающей регистрацией (ипотека);
  • с информационной регистрацией (регистрацией залога транспортных средств, ценных бумаг и иных движимых объектов, требующих регистрации);
  • не требующие регистрации.

Для отнесения сделок к первым двум категориям необходимо специальное закрепление соответствующих требований в действующем законодательстве.

Несоблюдение правоустанавливающей регистрации влечет признание соответствующих залоговых сделок ничтожными. В то время как несоблюдение требований информационной регистрации не порождает данных последствий.

Необходимо обратить внимание, что в ряде стран перечень обеспечивающего имущества, залог которого нуждается в регистрации, может отличаться от аналогичного перечня в России.

Например, в Швейцарии нуждается в регистрации залог крупного рогатого скота, на Украине – залог товаров в обороте и т.п.

В зависимости от того, на какой из сторон обеспечивающей сделки лежит риск случайной гибели либо случайного повреждения заложенного имущества выделяют:

  • залог с сохранением риска за обеспечивающей стороной;
  • залог с переходом риска к обеспеченной стороне;
  • залог с переходом риска к залоговому хранителю;
  • залог с обоюдным риском за обеспечивающей и обеспеченной стороной.

По факту обладания правом собственности на обеспечивающее имущество на момент заключения обеспечивающей сделки можно выделить:

  • залог имеющегося имущества, то есть имущества, право собственности на которое принадлежит обеспечивающей стороне на дату заключения обеспечивающей сделки;
  • залог будущего имущества обеспечивающей стороны;
  • залог всего имущества обеспечивающей стороны (с ограничениями, указанными в параграфе настоящей работы “Залог всего имущества должника”).

В зависимости от объема обеспеченных требований можно разделить:

  • полное обеспечение (залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов обеспеченной стороны на содержание обеспечивающего имущества и расходов по взысканию);
  • частичное обеспечение (соответственно, залог обеспечивает только определенную договором часть объема требований, которые могут иметь место к моменту удовлетворения).

По умолчанию, устанавливается режим полного обеспечения (ст. 337 ГК РФ). Для введения частичного обеспечения необходимо соответствующее указание в договоре залога.

В зависимости от распространения права залога обеспеченной стороны на принадлежности к обеспечивающему имуществу можно выделить:

  • комплексный залог, при котором право залога распространяется на все принадлежности обеспечивающего имущества;
  • ограниченный залог, при котором право залога не распространяется на принадлежности обеспечивающего имущества либо распространяется только на их часть.

По умолчанию, устанавливается режим комплексного залога (ст. 340 ГК РФ). Для введения ограниченного залога необходимо соответствующее указание в условиях обеспечивающей сделки. При пигнусе данное правило закреплено в п.1 ст. 340 ГК РФ, а для фидуции и коммиссории применимы положения п. ст. 456 ГК РФ.

Классификация залога в гражданском праве

Классификация залога в гражданском праве

законный залог.

В зависимости от того, на какой из сторон обеспечивающей сделки лежит риск случайной гибели либо случайного повреждения заложенного им-вавыделяют:залогс сохранением риска за обеспечивающей стороной;залогс переходом риска к обеспеченной стороне;залог с переходом риска к залоговому хранителю;залог с обоюдным риском за обеспечивающей и обеспеченной стороной.По факту обладания правом собственности на обеспечивающее им-во на момент заключения обеспечивающей сделки можно выделить:залог имеющегося им-ва, то естьим-ва, право собственности на которое принадлежит обеспечивающей стороне на дату заключения обеспечивающей сделки;залог будущего им-ваобеспечивающей стороны;В зависимости от объема обеспеченных требований можно разделить:полное обеспечение (залогобеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков,

Классификация залогов

Различают два вида залога:

  1. 2) при котором предмет залога передается в распоряжение залогодержателю.
  2. 1) при котором предмет залога может оставаться у залогодателя;

Наибольшее распространение имеет первый вид залога. При залоге с оставлением имущества у залогодателя последний вправе:

  1. ? распоряжаться предметом залога путем его отчуждения с переводом на приобретателя долга по обязательству, обеспеченному залогом.
  2. ? владеть и пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением;

В то же время залогодатель обязан застраховать за свой счет предмет залога на его полную стоимость, принять меры но его сохранности, уведомить залогодержателя о сдаче предмета залога в аренду.

Залог с оставлением имущества у залогодателя (первого вида) может выступать в нескольких формах, основными из которых являются:

  1. ? залог товаров в обороте;

Виды залога

Классификация залога возможна по различным основаниям, имеющим существенное значение для правового регулирования залога.

Основным классифицирующим основанием является вид имущества, являющего предметом залога, так как правовое регулирование залога в зависимости от использования имущества, имеющего различный правовой режим, также имеет свои особенности в виде дополнительного условия о регистрации залога, возможности передачи предмета залога залогодержателю или оставления его у залогодателя, распределения рисков между сторонами договора о залоге и т.д.

В соответствии с этим основанием различают залог вещей и имущественных прав. Другим основанием деления залога на виды является нахождение предмета залога у одной из сторон по договору и допустимость его использования. По этому основанию различают заклад — вид залога, при котором предмет залога передается во владение залогодержателя, и ипотеку

Сущность залога состоит в том, что кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) в случае неисполнения должником этого обязательства имеет преимущественное перед другими кредиторами право получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

одержатель имеет также право получить на тех же началах удовлетворение из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества.

№ 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (в ред. от 18 декабря 2006 г.), далее — Закон об ипотеке.

Предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота.

Про Залоги

Залог — это способ обеспечения исполнения определенного обязательства, которое возложено на физическое или юридическое лицо.

В нашей стране этот вопрос начал изучаться достаточно давно.

На данный момент институт залога в Российской Федерации вполне сформирован.

статьи: Несмотря на пристальное внимание российских цивилистов к вопросам изучения института залога, до сих пор ведутся споры об интерпретации самого этого понятия.

Существует множество определений, которые порой противоречат друг другу. Это связано прежде всего с широтой сферы применения залогового права.

Отдельные виды залога в гражданском праве

Вид курсовая работа Язык русский Дата добавления 15.07.2021 Размер файла 50,5 K Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны. Страница:

Размещено на http://www.allbest.ru/ Введение Глава 1.

Общая характеристика залога в современном Российском законодательстве 1.1 История возникновения залога 1.2 Общие положения о залоге 1.3 Существенные условия договора залога Глава 2.

2.1 Особенности правового регулирования ипотеки 2.2 Особенности регулирования залога товаров в обороте 2.3 Особенности регулирования залога вещей в ломбарде Глава 3. Проблемные вопросы о договоре залога Заключение Список использованной литературы Введение Актуальность темы. Множество отношений имущественного

Виды залога в Гражданском праве.

Залогодатель и залогодержатель

» » В развитых рыночных государствах залог недвижимости (ипотека) и движимого имущества представляет собой один из самых надежных способов обеспечения заемщиком (юридическое и физическое лицо) своих обязательств перед банком. Это своеобразный инструмент, стимулирующий добросовестность исполнения платежа.

Однако кредитор с момента покупки становился собственником предмета и мог свободно им распоряжаться. В связи с этим право обратного выкупа заемщиком не могло быть реализовано.

Залог как способ обеспечения исполнения обязательств

Понятие и виды залогаВ силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (за­логодержатель) имеет право в случае неисполнения должником это­го обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которо­му принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, уста­новленными законом.

В случаях и в порядке, которые установлены зако­нами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем пе­редачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Возможно Вас так же заинтересует:

Залог

Виды залога в зависимости от предмета залога и места нахождения заложенного имущества показаны на схеме 4.7. Принимая во внимание, что в предпринимательских отношениях в качестве основного предмета залога применяется недвижимость и другое имущество (например, товары Схема 4.7.

Классификация залога в обороте), используемое для предпринимательской деятельности, Гражданский кодекс РФ установил в качестве общего правила залог имущества без передачи его залогодержателю.

Это имущество должно использоваться залогодателем и приносить ему доходы, за счет которых он будет расплачиваться со своими кредиторами, включая и залогодержателя. При закладе залогодержатель, как правило, сохраняет за собой по отношению к заложенному имуществу все три правомочия: владение, пользование и распоряжение.

Владеть и пользоваться имуществом он должен так, чтобы ценность этого имущества не уменьшилась, а распоряжаться

Классификаций залога

Л.А.

Проблемой организации отношений кредитора и заемщика под залог недвижимости (ипотека) начали заниматься еще во времена дореволюционной России. Но рассматривались эти отношения в контексте вотчинного права.

Основная теоретическая мысль того времени в вопросах залоговой деятельности отражена в проекте Вотчинного устава, датированного 1892 годом.

В начале прошлого столетия Российская империя достаточно уверенно чувствовала себя на мировом рынке поземельного (ипотечного) кредитования. Но вместо денег заемщик получал так называемые закладные листы, выполняющие роль предъявительских ценных бумаг.

Понятие залога и его виды

Чтобы реализовать указанные меры защиты каждая сторона должна иметь возможность получать достоверную информацию о действиях второй стороны в отношении заложенного имущества.

С этой целью и залогодержателю, и залогодателю предоставлено безусловное право проверять по документам и фактически наличие, количество, состояние и условия хранения предмета залога, находящегося у другой стороны, не создавая при этом неоправданных помех для его правомерного использования (п.

2 ст.343 ГК РФ). 2. Права и обязанности сторон, обеспечивающие пользование и распоряжение ими предметом залога.

По общему правилу этими правами и обязанностями наделяется только залогодатель, поскольку в большинстве случаев предмет залога остается именно у него. Законодатель, устанавливая круг этих прав и обязанностей залогодателя, вынужден найти баланс между его имущественными интересами (заключаются в минимизации для него ограничений в пользовании и распоряжении заложенным имуществом)

Механизм залога как способ обеспечение исполнения обязательств

Во втором случае происходит отчуждение прав, например, на владение недвижимостью или ценными бумагами.

Передача прав требования долга также входит сюда. Например, в случае если гражданин А имеет задолженность перед кредитной организацией Б, то данная организация может передать эту задолженность компании В. И должник А теперь обязан гасить долг перед компанией В.

По возможности передачи заложенного можно выделить залог без передачи имущества и с передачей такового. Передано может быть как недвижимое имущество (это называется ипотекой), так и движимое (транспортные средства).

По возникновению рассматриваемый вид гарантии можно подразделить на залог:

  1. в силу договора (стороны заранее прописывают этот пункт в соглашении);
  2. в силу закона (при наступлении обстоятельств, указанных в законе).

Рассмотрим второй случай.

Понятие залога

Классификация залога в гражданском праве
Энциклопедия МИП » Гражданское право » Обязательства » Понятие залога

Понятие и основные черты залога, его разновидности и регулирование залоговых правоотношений.

Характеристика такого метода обеспечения должного выполнения обязательств должником, как залога, устанавливается в ст. 334 Кодекса. Далее мы рассмотрим понятие и виды залога как метода обеспечения должного выполнения обязательств, регулирование правоотношений, связанных с залогом, и другие моменты.

Понятие и основные черты залога

Понятие регламентируется в ст. 334 Кодекса: залог – это метод обеспечения надлежащего выполнения обязательств дебитором, на основании которого кредитор (залогодержатель) получает право залога при невыполнении или ненадлежащем выполнении дебитором своих обязательств, для целей покрытия понесенных убытков путем реализации предмета залога или прочим способом.

При этом залогодержатель располагает преимущественным правом перед остальными кредиторами гражданина, обладающего задолженностью по их требованиям.

Это означает, что при наличии у дебитора двух или более обязательств перед кредиторами, предмет залога будет направлен первоначально на удовлетворение законных интересов залогодержателя.

Выделим основные черты, присущие залоговым отношениям:

  • право залога – это право на чужие материальные ценности;
  • право залога всегда идет за предметом такового (смена собственника залогового имущества не будет означать прекращение залоговых отношений);
  • производность залога от ответственности, которая им обеспечивается (право залога и связанные с ним отношения, возникновение которых происходит в силу факта наличия основной ответственности, не может существовать без таковой);
  • зависимость залога от основной ответственности (залоговые права находятся в прямой зависимости от судьбы обязательства, обеспечение которого осуществляется залоговым предметом).

Залог как метод обеспечения ответственности

Требуется различать залог как способ обеспечения исполнения обязательств от одноименных определений, устанавливаемых в других законодательных сферах, а также от сложившихся в обществе не совсем верных формулировок.

Так, никакого отношения к залогу как к методу обеспечения выполнения обязательств не имеют следующие понятия:

  • так называемое изъятие документов “в залог”;
  • залоговые цены.

В обществе сложились определенные понятия, которые по ошибке путают с “истинным” залогом.

Так, передача на краткосрочную перспективу физическим лицам от соответствующих организаций спортивного инвентаря, водных транспортных средств, велосипедов, игрушек и прочего, в обмен на внесение гражданином определенной суммы денежных средств за пользование, никак не регулируется гражданским законодательством, так как не удовлетворяет соответствующим нормативным положениям, которые регулируют залог как способ обеспечения исполнения обязательств.

Думается, что при возникновении конфликтных ситуаций, суду придется использовать нормы о залоге согласно аналогии закона.

Разновидности залога

Выделим нижеследующие виды залога, в зависимости от основания их возникновения:

  • в силу договора;
  • на основе закона.

Пример первого случая: банковская организация выдает займ, но только под залог имущества. При этом заключается два документа – непосредственно кредитный договор и договор о залоге, причем последний, в свою очередь, и рассматривается как юридический факт возникновения залогового права.

Второй случай достаточно редкий, вследствие этого не создано отдельных положений регулирования – используются нормативные положения касательно залога, который появляется на основании договора.

Отдельные виды залога устанавливаются в ст. 357-358.18. Кодекса. В частности, среди таковых можно выделить:

  • товаров, которые находятся в обороте;
  • прав участников юрлиц;
  • имущества, переданного в ломбард;
  • обязательственных прав;
  • прав по договору банковского счета;
  • ценных бумаг;
  • исключительных прав.

Регулирование залоговых правоотношений

После того, как утратил силу соответствующий Закон о залоге, основным нормативным актом, регламентирующим залоговые отношения, является Гражданский Кодекс.

Регулирование некоторых аспектов касательно залога объектов недвижимого имущества и залоговых отношений осуществляется 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”.

При рассмотрении норм 102-ФЗ и положений ГК РФ в совокупности, следует учитывать их следующие характеристики:

  • положения 102-ФЗ были приняты в соответствии с нормами ГК РФ, и не должны противоречить последним;
  • некоторые положения 102-ФЗ дублируют соответствующие нормы ГК РФ;
  • если в 102-ФЗ и Гражданском Кодексе не содержатся иные положения, в отношении ипотеки действуют общие нормы о залоге.

Отдельные правовые положения о залоговых отношениях могут, в частности, регулироваться соответствующими законами, к примеру, Законом о ломбардах (в случае залога имущества в ломбарде) или законами о ценных бумагах (к примеру, в отношении государственной регистрации и их учета).

Советы юриста
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: